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济南市物业管理委托协议5篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：

姓名：XXX

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

地址：济南市XXXXXXXXXXXX

受托方（以下简称乙方）：

公司名称：XXXX物业管理公司

联系电话：XXX-XXXX-XXXX

地址：济南市XXXXXXXXXXXX

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对济南XX小区（以下简称本物业）实行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

本物业类型为XX住宅XX区，位于济南市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。其中住宅XX套，办公用房XX平方米，商业用房XX平方米。本物业的产权归属XXXX。目前状况为XXXX。委托管理事项包括：XXXX。

第二章委托管理事项

1.房屋使用管理：乙方根据甲方委托对房屋的使用情况进行监督管理，包括房屋出租、出售、出租抵押等。乙方有权对违反规定的行为进行制止和纠正。甲方应积极配合乙方的管理工作。

2.共用设施、设备管理：乙方负责管理和维护本物业的共用设施和设备，包括电梯、空调系统、消防设备、安全监控设备等。乙方应建立健全的维护和保养制度，确保设施设备的正常运行和安全使用。甲方应积极配合乙方的维护和保养工作。

3.绿化和环境卫生管理：乙方负责本物业的绿化和环境卫生管理，包括公共区域的和业主私人区域的绿化养护和环境清扫。乙方应制定有效的保洁和绿化计划，确保本物业的环境整洁和美观。甲方应积极配合乙方的保洁和绿化工作。

4.秩序维护管理：乙方负责本物业的秩序维护工作，包括安全巡逻、门岗执勤、停车场管理、消防安全管理等。乙方应建立健全的安全管理制度，确保本物业的安全秩序。甲方应积极配合乙方的安全管理工作。

5.房屋装饰装修管理：乙方根据甲方委托对房屋装饰装修进行监督和管理，确保装饰装修符合相关规定和业主的合法权益。乙方有权对违反规定的行为进行制止和纠正。甲方应积极配合乙方的装饰装修管理工作。

6.物业服务收费管理：乙方负责本物业的物业服务收费管理工作，按照政府有关部门的规定和业主大会的决定，收取物业服务费用和其他相关费用。乙方应建立健全的收费管理制度，确保物业服务费用的合理收取和使用。甲方应积极配合乙方的收费管理工作。

7.业主投诉处理：乙方负责本物业的业主投诉处理工作，及时受理和处理业主的投诉和建议。乙方应建立健全的投诉处理机制，确保业主的合法权益得到及时解决。甲方应积极配合乙方的投诉处理工作。

8.其他委托管理事项：XXXX。

第三章委托管理期限

本合同的委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在委托管理期限内，甲方不得擅自解除本合同或终止乙方的物业管理服务。如甲方需要解除本合同或终止服务，应提前XX个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

第四章双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并对乙方的管理服务进行监督和建议。甲方应按时缴纳物业服务费用和其他相关费用，配合乙方的各项管理工作，并不得擅自改变房屋用途或损害公共设施和设备。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干扰或阻碍乙方的正常工作。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时缴纳物业服务费用和其他相关费用，并对甲方的违规行为进行制止和纠正。乙方应提供优质的物业管理服务，并尽力满足甲方的合理需求。乙方应建立健全的管理制度和服务规范，确保物业管理服务的顺利进行。乙方应对甲方的投诉和建议进行及时处理和解决，并不断改进服务质量。

3.其他权利义务：双方应共同维护本物业的公共利益和公共秩序，不得从事损害他人利益和公共安全的行为。双方应积极协助公安机关和其他有关部门进行安全管理和社会治安综合治理工作。双方应保守对方的商业机密和隐私信息，不得擅自泄露或利用对方的个人信息进行不当活动。

第五章违约责任和赔偿责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时缴纳物业服务费用或其他相关费用，或违反本合同约定擅自改变房屋用途或损害公共设施和设备，或干扰、阻碍乙方的正常工作，应承担相应的违约责任和赔偿责任。乙方有权要求甲方限期改正或恢复原状，并有权要求甲方支付违约金或赔偿金。

2.乙方违约责任：如乙方未提供优质的物业管理服务，或未能满足甲方的合理需求，或未能及时处理和解决甲方的投诉和建议，应承担相应的违约责任和赔偿责任。甲方有权要求乙方限期改正或提高服务质量，并有权要求乙方支付违约金或赔偿金。如乙方在物业管理服务过程中存在