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?合同编号：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋设施及设备：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部内容，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同中的所有信息（如姓名、地址、联系方式等）是否准确无误。

3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。

4.注意押金金额及退还条件。

5.了解房屋使用规定，避免因违反规定而产生的额外费用或责任。

6.注意合同中的违约责任条款，了解违约后果。

7.确保双方都签署了一份完整的合同正本。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向对方询问，或寻求法律专业人士的帮助。

2.合同填写完毕后，双方应仔细检查，确保无遗漏和错误。

3.合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人使用的人。

2.承租人：租赁他人房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而预先支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同履行：合同双方按照合同约定行使权利和履行义务的行为。

9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方