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?合同编号:
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:,房屋结构及面积:,设施设备:。
1.2乙方承租上述房屋,租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
三、押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
四、房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担维修费用。
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年__月__日
注意事项:
1.甲乙双方的详细信息需真实有效,一旦填写不得随意更改。
2.租赁期限、租金及押金等核心条款需双方充分沟通,达成一致。
3.房屋使用过程中,乙方应遵守相关规定,合理使用设施设备,避免造成损坏。
4.如遇合同变更或解除,务必书面协议,并由双方签字盖章确认。
5.乙方需按照约定时间支付租金,如逾期未付,将按照合同约定支付滞纳金。
6.在租赁期内,如发生纠纷,尝试友好协商解决;协商不成的,可向法院提起诉讼。
解决办法:
1.双方签订合仔细阅读合同条款,确保自身权益。
2.遇到问题时,及时与对方沟通,寻求解决方案。
3.如需修改合同条款,可寻求专业法律人士协助。
4.在履行合同过程中,双方应严格按照约定执行,确保合同的正常履行。
5.如有争议,尝试协商解决;协商无果的,可依法向法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):房屋的所有权人,将房屋租赁给乙方使用。
2.承租方(乙方):租赁甲方房屋的一方,有权按照合同约定使用和占用房屋。
3.租赁期限:乙方租赁甲方房屋的时间段,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:乙方按照约定时间支付给甲方的房屋使用费。
5.押金:乙方为确保履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金:一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
8.友好协商:双方在遇到问题时,以平等、公平、诚信的原则进行沟通,寻求解决方案。
应用场合:
1.个人或企业出租自有房屋给承租方居住或办公。
2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方。
3.短期租赁或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。
4.适用于出租方和承租方为国内或外籍人士的情况。
补充条款:
1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,需符合何种条件或需支付额外费用等。
2.维修责任:具体列出哪些维修项目属于甲方责任,哪些属于乙方责任。
3.保险责任:双方是否需要购买相应的房屋保险,保险范围如何等。
4.变更地址:如有地址变更,需如何通知对方并办理相关手续。
5.提前解约:双方提前解约的条件、通知期限及解约后果。
6.房屋转租:乙方是否允许转租房屋,如需转租应如何处理。
7.附属设施:详细列出房屋附属设施的
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