2024版房地产的抵押合同示范文本.docx

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2024版房地产的抵押合同示范文本

甲方（抵押权人）：_______________________

统一社会信用代码/身份证号码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（抵押人）：_______________________

统一社会信用代码/身份证号码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于乙方因资金需求，拟将其合法拥有的房地产抵押给甲方以获得贷款，甲方同意接受该房地产作为抵押物，并提供相应贷款。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本抵押合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1抵押物为乙方合法拥有的房地产，具体信息如下：

房产名称：_______________________

房产坐落：_______________________

房产面积：_______________________

房产权属证明：_______________________

房产评估价值：_______________________

第二条抵押金额

2.1甲方同意向乙方提供人民币_______元整（￥_______）的贷款，乙方以上述房地产作为抵押。

第三条抵押期限

3.1抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条贷款利率及还款方式

4.1本合同项下贷款利率为_______%。

4.2还款方式为：_______________________。

第五条抵押物的占有与管理

5.1抵押期间，抵押物仍由乙方占有与管理。

5.2乙方应保证抵押物的完好，并承担抵押物的日常维护责任。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权对抵押物的状况进行检查。

6.2甲方有权在乙方违约时依法处分抵押物。

6.3甲方应按时向乙方提供贷款。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按约定使用贷款资金。

7.2乙方应按期偿还贷款本金及利息。

7.3乙方应保证抵押物未设有其他抵押权或产权纠纷。

第八条抵押物的保险

8.1乙方应在抵押期间为抵押物投保相应保险，并明确甲方为保险赔偿金的受益人。

第九条违约责任

9.1如乙方未按期偿还贷款本金及利息，应承担违约责任，并支付违约金_______。

9.2如甲方未按时提供贷款，应承担违约责任。

第十条抵押权的实现

10.1乙方违约时，甲方有权依法申请处分抵押物，以实现抵押权。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，可提交_______________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十三条其他约定

13.1_______________________

13.2_______________________

13.3_______________________

第十四条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________

请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。正文结束。

第十五条附件

15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

乙方提供的房地产权属证明文件

抵押物评估报告

抵押物保险单

贷款发放和还款计划书

双方身份证明文件或营业执照复印件

第十六条违约行为及认定

16.1违约行为包括但不限于以下情形：

乙方未按约定用途使用贷款资金

乙方未按期偿还贷款本金及利息

甲方未按约定时间发放贷款

乙方未能保持抵押物保险的有效性

16.2违约认定应由双方协商确定，或由相关法律机构依法认定。

第十七条法律名词及解释

17.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民