2025简易版私有房屋购买合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条附加条款

4.1房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。

4.2房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、水电费等日常生活费用。

4.3房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如位置、面积、所有权证号等）准确无误，以免日后产生纠纷。

解决办法：双方应共同实地查看房屋，确认房屋状况，并在合同中明确记载。

2.房价款支付：严格按照合同约定的支付时间和金额支付房价款，避免逾期付款或支付不足。

解决办法：买方应按照合同约定的时间节点支付房价款，卖方应提供合法的收款凭证。

3.交付及过户：确保卖方按时交付房屋并完成过户手续，买方按时接收房屋并办理过户手续。

解决办法：双方应按照合同约定的时间节点履行交付和过户手续，如有困难应及时沟通协商。

4.违约责任：了解并明确违约责任及违约金的具体金额，以防止一方违约导致损失。

解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式，双方均可寻求法律途径维护权益。

5.争议解决：掌握争议解决的途径，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.私有房屋：指个人或单位依法拥有的房屋所有权。

2.所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

3.土地使用权证：是指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。

4.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

6.过户：是指将房屋所有权依法转移给其他主体的行为。

7.物业管理费：是指物业服务企业为管理物业所收取的费用。

8.水电费：是指居民生活用水、用电所应支付的费用。

9.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的私有房屋买卖。

2.企业或其他组织之间的私有房屋买卖。

3.涉及外籍人士或港澳台同胞的私有房屋买卖。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让。

2.房屋交付时间及条件。