2024版房屋买卖签订协议书.docx

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2024版房屋买卖签订协议书

甲方（卖方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

鉴于甲方为该房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本协议书。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______（住宅/商业/办公等）。

1.2房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

1.3房屋的附属设施包括但不限于：_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方在本协议书签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

2.2.2首付款：乙方在房屋过户前_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

2.2.3余款：余款人民币_______元整（￥_______）在房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋的完好无损，且无其他权利负担。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方同意在乙方支付首付款之日起_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由_______方承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

5.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款部分的_______%。

第六条争议解决

6.1本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条通知与送达

8.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。

8.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。

第九条附加条款

9.1双方可根据实际情况，协商一致后在本协议书中增加附加条款。

第十条合同的解释权

10.1本协议书的解释权归甲乙双方共同所有，对协议书条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。

第十一条合同份数

11.1本协议书一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

第十二条附件及其他补充说明

12.1附件列表：

12.1.1甲方身份证明文件复印件。

12.1.2乙方身份证明文件复印件。

12.1.3房屋所有权证原件及复印件。

12.1.4土地使用权证原件及复印件。

12.1.5房屋现状照片或视频资料。

12.1.6房屋评估报告及相关文件。

12.1.7双方同意的其他相关文件或证明。

12.2违约行为及认定：

12.2.1甲方未按合同约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。

12.2.2乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。

12.2.3任何一方违反合同其他条款，视为违约。

12.2.4违约行为的认定应以书面形式通知对方，并给予合理的解释和改正机会。

12.3法律名词及解释：

12.3.1**房屋所有权**：指对房屋的占有、使用、收益和处置的权利。

12.3.2**土地使用权**：指依法取得的对土地进行使用、收益的权利。

12.3.3**过户**：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

12.3.4**定金**：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额款项。

12.3.5**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.4执行中遇到的问题及解决办法：

12.4.1如遇房屋权属争议，双方应首先协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。

12.4.2如遇政策变动影响合同执行，双方应根据必威体育精装版政策调整合同内容或协商解决。

12.