2024版二手房买卖三方协议模板.docx

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2024版二手房买卖三方协议模板

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（中介方）：_______

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意愿购买甲方的房产，丙方作为中介方提供居间服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房产买卖及中介服务事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方在签订本协议之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

2.2.2首付款：乙方在_______（具体日期或条件）支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

2.2.3余款：余款人民币_______元整（￥_______）在房产过户手续完成之日起_______个工作日内支付完毕。

第三条中介服务及费用

3.1丙方负责提供房产交易的居间服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、协助办理过户等。

3.2丙方应收取的中介服务费为房产交易价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______），由乙方在签订本协议时一次性支付给丙方。

第四条房产交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内，将房产及相关权属证书、钥匙等交付给乙方。

4.2房产交付时，甲方应保证房产的结构安全、设施设备完好，无重大瑕疵。

第五条过户手续

5.1甲方负责协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于房产登记、土地使用权变更等。

5.2过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。

6.2如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

6.3如丙方未能提供约定的中介服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。

第七条保证与承诺

7.1甲方保证所售房产无产权纠纷、无抵押、无查封等权利限制。

7.2乙方承诺按照协议约定支付房款，并承担购房过程中的法律责任。

7.3丙方保证提供真实、准确的房产信息，并按照协议约定提供中介服务。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请解决。

第九条协议的修改与补充

9.1本协议的任何修改和补充均需三方协商一致，并以书面形式确认。

9.2经三方协商一致，可以对本协议的条款进行修改或补充，修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。

第十条协议的生效

10.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

丙方（签字）：_______

签订日期：_______

（注：以上协议内容为示例，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。）

[正文结束]

第十一条必威体育官网网址条款

11.1三方应对本协议内容及在交易过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址。

11.2未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。

第十二条通知与送达

12.1三方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式按本协议首部所列的地址、电子邮箱或传真发出。

12.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知其他方。

第十三条不可抗力

13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

13.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知其他方，并提供相应证明，三方应协商解决。

第十四条法律适用与争议解决

14.1本协议的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。

14.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十五条附则

15.1本协议的任何条款或部分条款无效，不影响其他条款的效力。

15.2本协议未尽事宜，三方可另行协商确定。

一、附件列表：

房产权属证书复印件

土地使用权证复印件

甲方身份证复印件