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2024版娄底房屋租赁协议规定模板
甲方(出租方):,身份证号码:,住所地:_______。
乙方(承租方):,身份证号码:,住所地:_______。
鉴于甲方是位于娄底市的房屋所有权人,乙方希望租赁甲方的房屋用于居住/商业用途,根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本房屋租赁协议。
第一条房屋描述
甲方同意将其所有的位于娄底市_______区/县的房屋(以下简称“租赁房屋”),建筑面积为_______平方米,结构为_______,租赁给乙方使用。
租赁房屋的具体地址为:_______。
第二条租赁用途
乙方承诺将租赁房屋用于_______(居住/商业用途等)。
未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期限届满,乙方如需继续租赁,应在租赁期满前_______日内向甲方提出续租要求,经甲方同意后,双方可重新签订租赁协议。
第四条租金及支付方式
租金为每月_______元(大写:_______)。
租金支付方式为_______(例如:按月支付/季支付等),乙方应在每月/季的第_______日前支付给甲方。
第五条押金
乙方应在签订本协议时向甲方支付押金_______元(大写:_______)。
押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还给乙方。
第六条房屋交付
甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。
交付时,双方应共同检查房屋设施,并签订房屋交付确认书。
第七条甲方的权利与义务
甲方有权按本协议约定收取租金和押金。
甲方应保证租赁房屋的建筑结构安全,符合约定的用途。
第八条乙方的权利与义务
乙方有权按本协议约定使用租赁房屋。
乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并负责日常维护。
第九条房屋维修
租赁期间,甲方负责租赁房屋的主体结构维修。
乙方负责租赁房屋的日常维护和小修。
第十条违约责任
如甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金,应向守约方支付违约金,具体数额为延迟天数乘以日租金的_______%。
如一方违反本协议其他条款,应承担相应的违约责任。
第十一条合同的变更与解除
本合同一经签订,双方均应严格遵守。如需变更合同内容,必须经双方协商一致,并以书面形式确认。
如一方违反合同约定,另一方有权要求解除合同,并依法追究违约方的责任。
第十二条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过协商解决。协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
_______(双方可根据具体情况,增加其他约定事项)。
第十四条合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字(或盖章):_______日期:_______
乙方签字:_______日期:_______
(注:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。)
第十五条房屋归还
租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁房屋归还给甲方。
归还时,双方应共同检查房屋设施,并签订房屋归还确认书。
第十六条优先承租权
租赁期满前,若甲方有意继续出租该房屋,乙方在同等条件下享有优先承租权。
乙方若要行使优先承租权,应在租赁期满前_______日内向甲方提出。
第十七条房屋转让
租赁期间,若甲方转让租赁房屋,应提前_______日书面通知乙方。
房屋转让后,本合同对新的房屋所有权人继续有效。
第十八条房屋改建和装修
乙方需对租赁房屋进行改建或装修时,必须获得甲方的书面同意。
改建或装修不得损害房屋的主体结构,且费用由乙方承担。
第十九条房屋使用限制
乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。
乙方不得擅自将租赁房屋转租或出借给第三方。
第二十条合同登记
本合同签订后,甲方应负责向房屋所在地房地产管理部门登记备案。
乙方应协助甲方完成合同登记备案手续。
第二十一条附件效力
本合同的附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
第二十二条法律适用
本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二十三条通知与送达
甲乙双方因履行合同而相互发出的通知,应当以书面形式进行。
通知以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。
第二十四条合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字(或盖章):_______日期:_______
乙方签字:_______日期:_______
(注:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。)
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