2024版二手房买卖预定协议范本.docx

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2024版二手房买卖预定协议范本

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

鉴于甲方拟出售其名下位于_______市_______区（县）_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，双方为确保交易顺利进行，经协商一致，订立本预定协议。

第一条预定房产的基本情况

1.1该房产的产权证号为：_______________________。

1.2该房产的建筑面积为：_______平方米。

1.3该房产的结构为：_______。

1.4该房产的户型为：_______室_______厅_______卫。

1.5该房产的楼层为：位于第_______层，共_______层。

第二条预定条件

2.1乙方在签订本预定协议时，应向甲方支付预定金人民币（大写）元整（￥）。

2.2预定金在双方签订正式买卖合同后，将自动转为购房款的一部分。

第三条预定期限

3.1本预定协议的有效期为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条正式买卖合同的签订

4.1甲乙双方应于预定期限内签订正式的二手房买卖合同。

4.2正式买卖合同的内容应包括但不限于房产的详细信息、交易价格、付款方式、房产交付、过户手续、违约责任等。

第五条预定金的处理

5.1若双方在预定期限内签订正式买卖合同，预定金将转为购房款的一部分。

5.2若甲方在预定期限内拒绝签订正式买卖合同，应双倍返还乙方已支付的预定金。

5.3若乙方在预定期限内拒绝签订正式买卖合同，甲方有权不退还预定金。

第六条甲方的保证

6.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产无抵押、无查封、无其他权利限制。

6.2甲方保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

第七条乙方的保证

7.1乙方保证其具备购买房产的资格和能力。

7.2乙方保证按照预定协议的约定与甲方签订正式买卖合同。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，金额为预定金的_______%。

8.2如乙方违反本协议约定，甲方有权不退还预定金，并可要求乙方支付违约金，金额为预定金的_______%。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十一条协议生效

11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

注：本协议范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。由于篇幅限制，协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。

第十二条附件

12.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于：

12.2.1甲方身份证明文件复印件。

12.2.2乙方身份证明文件复印件。

12.2.3该房产的产权证明文件复印件。

12.2.4该房产的详细资料，包括但不限于房产的面积、结构、位置、现状等。

第十三条违约行为及认定

13.1甲方违约行为包括但不限于：

13.1.1未按约定与乙方签订正式买卖合同。

13.1.2在预定期限内将房产出售给第三方。

13.1.3提供虚假的房产信息或隐瞒房产重大缺陷。

13.2乙方违约行为包括但不限于：

13.2.1未按约定与甲方签订正式买卖合同。

13.2.2在预定期限内无正当理由放弃购买房产。

第十四条法律名词及解释

14.1“预定协议”指甲乙双方为确保房产交易顺利进行而签订的初步协议。

14.2“预定金”指甲方为保证乙方购买意向而支付的款项，具有法律约束力。

14.3“正式买卖合同”指甲乙双方根据预定协议约定的条件签订的具有法律效力的房产买卖合同。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1如甲方在预定期限内无正当理由拒绝签订正式买卖合同，乙方有权要求甲方双倍