2025单元楼房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

全名：

地址：

联系电话：

买方：

全名：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：省市区街道号。

1.2房屋结构及面积：层室厅厨房卫生间，建筑总面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。

2.2房价支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房价款：￥元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并确保水、电、燃气等设施正常使用。

第四条附加条款

4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定由双方各自承担。

4.2房屋买卖过程中，若发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人实体。

2.核实房屋所有权证书的真实性，确认卖方为房屋的合法所有权人。

3.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，确保合同描述与实际情况相符。

4.定金及房价款的支付时间、方式应明确，避免因支付问题引起纠纷。

5.过户费用的承担方及具体金额需明确。

6.确认房屋交付时间及条件，确保交付时房屋符合相关使用标准。

7.了解并明确合同双方在交易过程中应承担的税费。

8.掌握合同争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：

1.对合同双方的身份进行核实，可通过身份证、营业执照等方式。

2.验证房屋所有权证书真实性，可到房产交易中心查询。

3.实地查看房屋，核实面积、结构等信息。如有不符，应及时提出并协商解决。

4.定金及房价款支付问题，可设立明确的时间节点和支付方式，如银行转账、现金支付等。

5.过户费用承担方及金额，应在合同中明确规定。如有争议，可协商解决或依法解决。

6.房屋交付问题，可约定具体的交付时间和条件，如交付时水、电、燃气等设施正常使用。

7.税费问题，可参照相关法律法规，明确双方承担的税费。

8.争议解决方式，可在本合同中约定。如协商不成，可选择调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。

2.法人实体：指依法注册，具有独立法人地位，能独立承担民事责任的企业、事业单位、社会团体等。

3.房屋所有权证书：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。

4.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额。

5.过户：指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

6.税费：指在房屋买卖过程中，根据国家法律法规规定，由双方承担的税款。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间买卖单元楼房。

2.法人或其他组织之间买卖单元楼房。

3.国内外投资者在中国购买单元楼房。

4.任何需要证明房屋买卖法律关系的场合。

补充条款：

1.房屋装修及附属设施：详细列出房屋装修情况、附属设施及其所有权归属。

2.房屋维修责任：明确房屋出售后，对于房屋