2025南屏家园电梯维保合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（电梯所有权人或使用人）：

乙方（电梯维保服务商）：

鉴于甲方拥有南屏家园电梯所有权或使用权，并鉴于乙方具备电梯维保服务的专业能力和资质，甲乙双方本着平等互利的原则，就电梯的维保服务事项达成如下协议：

一、维保范围与内容：

1.1乙方负责对甲方所拥有的南屏家园电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯安全运行。

（1）电梯的日常巡检；

（2）定期对电梯进行全面检查、保养；

（3）电梯故障的及时维修；

（4）电梯的安全部件更换；

（5）电梯的性能测试与调整；

（6）电梯的装修与改造；

（7）电梯使用过程中的技术咨询与指导。

二、维保时间与周期：

2.1乙方向甲方提供的电梯维保服务周期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2乙方应在每个维保周期内按照约定的时间节点完成电梯的检查、保养和维修工作。

三、维保费用与支付：

3.1乙方向甲方提供的电梯维保服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2甲方应当按照约定的付款周期及时向乙方支付维保服务费用。

3.3支付方式为：（现金、转账、支票等）。

四、权利与义务：

4.1甲方有权要求乙方按照约定提供电梯维保服务，并有权对乙方的维保服务质量进行监督。

4.2乙方应当按照约定提供电梯维保服务，并保证电梯的安全运行。

4.3乙方在提供维保服务过程中，若发现电梯存在重大安全隐患，应及时通知甲方并采取措施防止事故发生。

4.4甲方应当在合同约定的付款周期内及时支付维保服务费用。

五、违约责任：

5.1乙方未按照约定时间、质量要求提供电梯维保服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定时间支付维保服务费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并有权要求甲方支付滞纳金。

六、争议解决：

6.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定：

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，期满后双方可续签。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，甲乙双方应确保各自具备电梯所有权或维保服务的专业能力和资质，否则可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行审查，包括但不限于查看对方的营业执照、资质证书等。

2.明确维保范围与内容：双方应明确约定维保范围与内容，以免在履行合产生争议。解决办法：在合同中详细列明维保范围与内容，包括日常巡检、定期检查、故障维修等。

3.约定维保时间与周期：双方应明确约定维保时间与周期，以确保电梯安全运行。解决办法：在合同中约定明确的维保时间与周期，并规定相应的检查、保养和维修时间节点。

4.支付维保费用：双方应明确约定维保费用及支付方式，避免因支付问题影响合同履行。解决办法：在合同中约定明确的维保费用及支付方式，如现金、转账、支票等。

5.处理违约责任：双方应明确约定违约责任，以维护自身权益。解决办法：在合同中约定具体的违约责任，包括违约金、滞纳金等。

6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，以便在发生争议时快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.电梯所有权人：指拥有电梯所有权的企业或个人。

2.电梯使用人：指使用电梯的企业或个人。

3.电梯维保服务商：指具备电梯维保服务专业能力和资质的企业或个人。

4.维保服务：指对电梯进行定期检查、保养和维修，以确保电梯安全运行的服务。

5.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，自始不产生法律效力。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。

7.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用，应支付给对方的额外费用。

8.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式。

9.友好协商：指当事人通过友好沟通、协商解决争议的方式。

应用场合：

1.适用于南屏家园电梯的所有权人或使用人与电梯维保服务商之间，就电梯维保服务事项达成协议的情况。

2.适用于其他类似情况下，电梯所有权人或使用人与电梯维保服务商之间