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小区委托物业管理合同范本8篇

篇1

甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）

乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区进行专业化物业服务达成如下协议，特订立本合同，双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。物业类型：住宅、商业等综合体。坐落位置：[具体位置]。占地面积：[占地面积]。建筑总面积：[建筑总面积]。其他详细情况见附件。

二、委托服务事项

乙方接受甲方委托，对物业区域实施专业化物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：

1.综合服务：处理日常管理工作，接待业主投诉等。

2.公共设施管理：维护小区内的公共设施设备，确保其正常运行。

3.环境卫生管理：保持小区内的公共卫生，定期清理垃圾等。

4.绿化养护管理：负责小区绿化植物的养护管理。

5.秩序维护：协助维护小区内的公共秩序和安全。

6.其他相关服务：[其他服务内容]

三、服务期限

本合同服务期限为[服务年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：[具体标准]（按业主房屋面积计算）。

2.甲方应于每季度/每年向乙方支付物业服务费用。具体支付时间和金额按照双方约定执行。

3.甲方应按照国家规定向乙方支付增值税等相关税费。

4.若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，具体服务质量和标准见附件。甲方有权对乙方的服务质量进行监督。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：监督乙方履行本合同约定的服务内容；按时支付物业服务费用；协助乙方开展物业服务工作等。

2.乙方的权利义务：按照合同约定提供物业服务；合理使用物业服务费用；接受甲方监督；及时向甲方报告物业服务的重大事项等。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方其他违约行为按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。

八、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.任意一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，对方有权解除合同。

3.其他合同变更与解除的情形：[其他情形]。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件与正文具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托人）：_________（小区业主委员会）

乙方（受托人）：_________（物业管理公司）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：住宅、商业综合体等

物业位置：_________

物业面积：建筑面积总计_________平方米

二、委托管理服务事项

1.物业服务：乙方负责小区内的保安、保洁、绿化、设备维护等物业服务。

2.物业维修：乙方负责小区内的公共设施、设备维护及应急维修工作。

3.停车场管理：乙方负责小区内停车场的规划、管理、收费等工作。

4.业主投诉处理：乙方负责处理业主的投诉，并及时向甲方反馈处理结果。

5.其他事项：_________。

三、委托管理期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照相关文件规定及本合同约定执行。

2.支付周期：每季度/半年/年支付一次。

3.支付方式：转账/现金等方式支付。

4.甲方应按照约定按时支付物业服务费用，如未按时支付，乙方有权收取滞纳金。滞纳金标准按照未支付金额的百分之_________计算。

五、双方权利义务关系

1.甲方权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；按时支付物业服务费用；协助乙方开展物业服务工作等。

2.乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定提供物业服务；收取物业服务费用；维护小区公共设施设备；处理业主投诉等。

3.双方应共同