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成都太古里项目研究报告
目录
一、项目概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1项目背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1.1城市发展定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.1.2太古里品牌介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
1.1.3项目地理位置与规模．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
1.2项目目标与愿景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
1.2.1市场定位与目标客群．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
1.2.2项目功能与业态规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
1.2.3长期发展规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
二、市场分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
2.1市场需求分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
2.1.1目标市场概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
2.1.2消费者行为研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
2.1.3竞争态势评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
2.2市场机遇与挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
2.2.1市场趋势预测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
2.2.2潜在市场机遇挖掘．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
2.2.3面临挑战及应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
三、项目定位与策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
3.1项目定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
3.1.1客户群体定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
3.1.2产品与服务定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
3.1.3市场份额与竞争力分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
3.2项目策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
3.2.1项目主题与形象设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
3.2.2商业模式与盈利方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
3.2.3营销策略与推广方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
四、建筑设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
4.1总体设计理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
4.1.1环境融合与景观设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
4.1.2功能布局与流线组织．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
4.1.3结构安全与耐久性考虑．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
4.2具体建筑设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
4.2.1建筑风格与特色．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
4.2.2建筑材料与技术应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
4.2.3绿色建筑与节能设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
五、运营管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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