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上海商铺租赁合同范本通用版6篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同:
一、合同标的
1.甲方出租的商铺位于上海XX区XX路XX号,建筑面积为XX平方米。
2.乙方承租该商铺用于经营XX,保证在租赁期内严格遵守国家法律法规,不进行违法活动。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前XX个月内向甲方提出书面申请,甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方承租商铺的租金为每月XX元,年租金为XX元。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金,逾期支付的,每逾期一天,需向甲方支付XX元的滞纳金。
四、保证金及支付方式
1.乙方需向甲方支付保证金XX元,作为租赁合同的担保。
2.乙方在租赁期满或合同终止时,如无违约行为,甲方应在合同终止后XX个工作日内退还乙方保证金。
五、其他费用及支付方式
1.乙方需承担租赁期内商铺的水、电、燃气等费用,具体费用以甲方提供的账单为准。
2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、燃气等费用,逾期支付的,每逾期一天,需向甲方支付XX元的滞纳金。
六、房屋修缮与保养
1.乙方应爱护并合理使用商铺及其设施,不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰,应征得甲方同意。
2.乙方在租赁期满或合同终止时,应将商铺及其设施恢复为出租前的状态,并清理垃圾,保持商铺的整洁卫生。
七、合同终止与解除
1.双方协商一致的,可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除本合同:
(1)擅自改变房屋结构或用途的;
(2)擅自转租、转让或转借商铺的;
(3)逾期未支付租金或相关费用的;
(4)从事违法活动的。
3.甲方解除本合同的,应提前XX个月书面通知乙方,并退还乙方已支付的保证金及剩余租金。
八、违约责任
1.乙方逾期支付租金或相关费用的,每逾期一天,需向甲方支付XX元的滞纳金。逾期超过XX个月的,甲方有权解除本合同。
2.乙方擅自改变房屋结构或用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。
3.乙方擅自转租、转让或转借商铺的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿由此造成的损失。
九、争议解决方式
因本合同引起的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十、合同生效及其他
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方):承租方(乙方):
日期:XXXX年XX月XX日日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成以下合同条款:
一、租赁标的
甲方同意将其拥有的位于上海市______区/县的商铺(以下简称“商铺”)出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满,如需续租,双方应在本合同到期前6个月协商并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定的租金支付方式,按时足额支付租金给甲方。
2.租金总额为人民币______元(大写:______元整)。租金支付方式采用______方式,每______(月/季/年)一付。
3.如乙方未能按时支付租金,甲方有权按照每逾期一日加收租金总额千分之______的比例收取滞纳金。
四、商铺使用
1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺,未经甲方书面同意,不得擅自改变商铺的使用用途。
2.乙方应合理使用商铺及其设施,保持商铺的整洁、卫生和安全。如有损坏,应及时通知甲方并协助修复。
3.乙方不得将商铺擅自转租、转让或与他人合租,如有需要,应提前书面通知甲方并得到甲方书面同意。
五、保证金
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