2025二手房的购房合同简单范文.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：市区街道号栋单元层号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证该房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，如有不符合规定的情况，甲方应承担相应的法律责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如出现虚假信息，导致合同无效或产生其他法律后果的，由提供虚假信息的一方承担全部责任。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋过户过程中产生的税费由乙方承担，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

解决办法：双方应在合同中明确过户税费的承担方，并按照约定履行责任。

3.甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，如有不符合规定的情况，甲方应承担相应的法律责任。

解决办法：甲方在签订合应如实告知乙方房屋的质量状况，如有问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

4.双方应按照合同约定的时间履行付款、交付房屋等义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行各自义务，如因特殊情况无法按约履行，应及时与对方沟通，协商解决。

5.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房给另一方的情况。

2.房产转让：适用于房产所有者通过买卖方式将房产权益转让给另一方。

3.房产交易：适用于房产买方和卖方之间的交易活动。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等物品的归属及转移。

2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然磨损或质量问题导致的维修责任归属。

3.物业费用：包括物业管理费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。

4.户口迁移：如涉及户口迁移的问题，应在补充条款中明确迁移责任及期限。

5.房屋交付条件：如房屋租赁、装修