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公房承租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：XX市公共租赁住房发展中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及行政规章之规定，甲方联系方式统一以公告形式在租赁办公场所进行公示。

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2.乙方（承租方）：

名称：XX公司/个人（请根据实际情况填写）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四（如为公司），或身份证姓名（如为个人）

联系方式：依照乙方意愿及实际需要提供，但需保证信息的准确性和有效性。

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合同简介：

鉴于甲方为依法成立的公共租赁住房管理机构，拥有位于XX市XX区XX路的公共租赁住房资源，且乙方因业务需要/个人居住需求，有意向承租甲方的公共租赁住房；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方承租甲方公共租赁住房事宜，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益，维护社会公共利益，促进公共租赁住房事业的健康发展。

甲方承诺所出租的房屋符合国家关于公共租赁住房的相关法律法规及质量标准，具备居住功能，且未设置任何权利限制或瑕疵。乙方承诺按时支付租金，合理使用租赁房屋，遵守国家的法律法规及甲方制定的相关管理制度。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行本合同项下的各项义务，共同遵守合同约定，确保租赁行为的顺利进行。任何一方违反本合同的规定，须承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的公共租赁住房出租给乙方使用，以满足乙方的居住需求。具体内容包括但不限于：房屋的交付与验收、租赁期限的确定、租金的支付、房屋的维护与使用、违约责任的承担以及合同解除与终止的条件等。本合同涉及的具体内容应遵守国家关于公共租赁住房的相关法律法规，并遵循公平、公正的原则。

第二条定义

1.公共租赁住房：指由政府投资建设或购买，专门用于出租给符合条件的低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员等特定群体的住房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租公共租赁住房的时间段。

3.租金：指甲方根据国家和地方政策规定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用租赁房屋，要求乙方遵守相关法律法规和甲方制定的管理制度；

（3）在合同到期或解除合同时，收回租赁房屋；

（4）在合同期限内，如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

2.甲方的义务：

（1）提供符合国家相关法律法规和质量标准的公共租赁住房；

（2）保障乙方在租赁期间对房屋的正常使用权；

（3）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋居住安全；

（4）在租赁期内，不得擅自变更租赁房屋的用途或解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方按约定提供房屋维修、保养服务；

（3）合同到期或解除合同时，有权要求甲方返还租赁押金（如有）；

（4）在甲方违反合同规定时，有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方的义务：

（1）按时足额支付租金；

（2）合理使用租赁房屋，遵守国家法律法规和甲方制定的管理制度；

（3）妥善保管租赁房屋，防止房屋受损，如有损坏，需承担相应的赔偿责任；

（4）在租赁期内，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分租赁房屋；

（5）合同到期或解除合同时，按照甲方要求退还租赁房屋，并结清相关费用。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方承租甲方公共租赁住房的租金标准按照国家和地方政策规定执行，具体金额为每月人民币【】元整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第【】日前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之【】每日。乙方在支付租金时，应注明款项用途为“公共租赁住房租金”。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同到期后，如乙方需继续承租，应于合同到期前【】个月与甲方协商续租事宜。如双方未就续租达成一致，乙方应在合同到期后【】日内无条件退还租赁房屋。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的【】倍；

2.甲方擅自变更租赁房屋用途或解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的【】倍；

3.甲方未按约定提供房屋维修、保养服务，导致