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?合同编号：

甲方（出租方）：

单位名称（盖章）：

注册地址：

联系人姓名：

联系电话：

乙方（承租方）：

单位名称（盖章）：

注册地址：

联系人姓名：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为：。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

4.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

4.3租赁期内，如遇国家征收、征用该房屋，甲方应承担由此产生的相关费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应合理使用出租房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.2乙方不得将出租房屋转租、转借或改变用途。

5.3乙方应按期支付租金，遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

单位负责人（或授权代表）：单位负责人（或授权代表）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册并有效存在的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。

解决办法：核实签字人或盖章代表的身份及其授权情况，必要时可要求提供相关法定代理或监护关系的证明文件。

2.出租的房屋应符合国家关于租赁房屋的相关法律法规，包括但不限于消防安全、卫生标准等。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋的相关合法证件，如房产证、租赁许可证等，并确保房屋符合租赁条件。

3.租金支付方式、时间应明确，滞纳金的比例应合理，且符合当地的相关规定。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式、时间及滞纳金比例，如有疑问，可参照当地相关法律法规进行调整。

4.双方应明确各自的维修责任，对于日常使用中因自然磨损之外的损坏，应明确责任归属。

解决办法：在合同中具体列明哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修，以及损坏程度判定标准。

5.租赁期内，若遇政府征收、征用该房屋，合同双方的权益如何保障需明确。

解决办法：在合同中约定政府征收、征用时的处理方式及双方权益保障措施。

6.合同的争议解决方式应明确，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中指定争议