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?合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：。

1.2乙方承租房屋地址：，房屋结构及面积：。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件进行核实。

解决办法：在签订合同前，乙方应向甲方提供有效身份证件，甲方有权核实乙方身份。

2.明确房屋租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如租赁期满后需续租，双方应提前一个月通知并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式要明确，确保双方了解支付规则。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间，避免因误解导致的支付纠纷。

4.押金数额和退还方式要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确押金数额、支付时间和退还方式，确保合同期满后双方按约定退还押金。

5.房屋使用和维修责任要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中规定房屋使用和维修责任，明确正常损耗和乙方不当使用导致的损坏区分，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

6.合同变更和解除要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中规定合同变更和解除的条件及方式，确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障。

7.违约责任要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿方式，确保一方违约时另一方有权要求赔偿。

8.争议解决方式要明确，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：在合同中规定争议解决方式，如友好协商和诉讼，确保合同纠纷能够得到及时解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约：合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.居民租房合同适用于个人与个人之间、个人与单位之间租赁居民住宅的情况。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于房