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建设工程法规
讲述人：吴超兴
6.4建设工程竣工验收制度
建设工程竣工验收主体
对工程进行竣工检查和验收，是建设单位的权利和义务
建设单位收到竣工验收报告后,应及时组织有关设计、施工、工程监理等有关单位参加竣工验收,检查整个工程项目是否已按照设计要求和施工合同的约定全部建设完成,并符合竣工验收条件。
竣工验收的法律条件
建设工程竣工验收应当具备下列条件:
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(2)有完整的技术档案和施工管理资料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(5)有施工单位签署的工程保修书。
竣工验收档案资料
施工单位一般应当提交的档案资料:
（1）工程技术档案资料；
（2）工程质量保证资料；
（3）工程检验评定资料；
（4）竣工图等。
规划、消防、节能、环保等验收的法律规定
项目建设单位应当进行规划、消防、节能、环保、工程档案等验收。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
竣工结算、质量争议处理
单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接进行审核，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审核。
政府投资建设项目,由同级财政部门审核。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发包人、承包人签字盖章后有效。
工程竣工结算:
竣工结算、质量争议处理
承包人责任的处理
《合同法》规定,因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求承包人在合理的期限内无偿返工或者返修。对承包人拒绝返工或者返修的,《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定,因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予以支持。
竣工工程质量争议的处理
竣工结算、质量争议处理
发包人责任的处理
《建筑法》规定,建设单位不得以任何理由要求建筑设计单位或者建筑施工单位在工程设计或者施工作业中,违反法律,行政法规和建筑质量、安全标准,降低工程质量。
竣工工程质量争议的处理
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