整栋房屋承包租赁合同书6篇.docx

整栋房屋承包租赁合同书6篇

篇1

甲方（发包人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承包人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有整栋房屋，乙方希望承包该房屋进行经营或居住，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细描述房屋的具体位置。

2.房屋面积：明确房屋的总面积。

3.房屋结构：描述房屋的结构特点。

二、承包期限

1.承包期限：双方约定承包的期限，如XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.承包期满后，如甲方继续发包，乙方在同等条件下享有优先承包权。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：双方约定每年的承包费用为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应每年XX月XX日前向甲方支付下一年的承包费用。如逾期支付，则按日计收万分之五的滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在承包期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应负责承包期间内的房屋维护、保养工作，并承担相关费用。如遇自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损坏，乙方应及时修复并承担全部修复费用。

3.乙方在承包期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规活动。如有违反，乙方应承担全部法律责任。

4.乙方在承包期间内，应尊重甲方对房屋享有的其他权利，不得妨碍甲方的正常使用。如有妨碍，乙方应立即停止并承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币XX元。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未按照约定支付承包费用或滞纳金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋并承担相应的违约责任。若乙方逾期返还房屋，则应按日计收租金的两倍作为违约金支付给甲方。若甲方要求乙方返还房屋并承担相应的违约责任时，乙方应以书面形式向甲方提出解除本合同的申请，并承诺在得到甲方同意后尽快返还房屋并承担相应的违约责任。如乙方拒绝返还房屋或拒不承担相应的违约责任时，甲方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行或采取其他合法措施收回房屋并追究乙方的法律责任。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜或需补充条款的，双方可协商补充并签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议中涉及承包费用的变更需经双方协商一致并书面确认后方可生效。任何一方未经对方同意擅自变更承包费用的行为均属违约行为并应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.在履行本合同过程中如发生争议时双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议处理过程中双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他约定事项。如因争议导致合同无法继续履行的经双方协商同意后可解除本合同但解除合同的后果由违约方承担全部法律责任和赔偿责任。如双方均有过错的则根据过错程度各自承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就整栋房屋的承包租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

本房屋位于XX市XX区XX路XX号，为整栋房屋，总面积为XX平方米。房屋结构为XX结构，共有XX层，每层有XX个房间。本房屋目前处于XX状态，未进行装修或经营。

二、承包租赁期限

承包租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元）。租金按年支付，每年支付一次。

2.支付方式：乙方应在每年租金到期前XX天内，通过银行转账或现金方式支付租金给甲方。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被用于非法活动。

（2）甲方有权要求乙方按时支付租金。

（3）甲方应保证房屋权属清晰，无争议。

（4）甲方应提供房屋及相关设施的使用说明，并解答乙方的咨询。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权在承包租赁期内对房屋进行装修、经营等合法活动。

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠或拒付。