小区物业管理服务协议书8篇.docx

小区物业管理服务协议书8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区业主委员会办公室

联系人：XXX

电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公室

联系人：XXX

电话：XXXX-XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX路XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房。小区内设施设备齐全，包括但不限于：电梯XX部、中央空调系统XX套、消防系统XX套、监控系统XX套、门禁系统XX套等。

二、委托管理服务内容

乙方负责提供以下物业管理服务：

1.房屋共用部位的日常维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的日常维护和管理；

3.公共绿地的养护；

4.物业公共区域的清洁卫生；

5.公共秩序的维护；

6.物业公共区域内的安全防范；

7.物业维修养护费用的代收代缴。

三、委托管理期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方不合理的要求或违规行为提出书面意见，并要求乙方限期整改；

（2）甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，为乙方提供必要的支持和协助；

（3）甲方应按照本协议约定支付物业管理服务费用。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应严格按照本协议约定的服务内容进行物业管理服务，确保服务质量；

（2）乙方应加强与甲方的沟通与协调，及时处理甲方反映的问题，并反馈处理结果；

（3）乙方应制定应急预案，对突发事进行及时处理，并报告甲方。

（4）乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由甲方按照建筑面积每月每平方米XX元的标准支付，具体金额根据实际建筑面积计算；

2.甲方应于每月XX日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户；

3.若甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定加收滞纳金。

六、违约责任及争议解决

1.若甲乙双方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；

2.本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.甲方委托乙方的物业管理服务内容以本协议为准，其他任何形式的承诺或口头协议均不作为履约依据。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对小区进行物业管理，包括小区内房屋、设施、设备、绿化、卫生、安全等方面的维护和管理。

2.甲方提供24小时保安服务，保障小区内的安全秩序。

3.甲方负责小区内的绿化养护，保持小区内的绿化环境。

4.甲方负责小区内的卫生清洁，保持小区内的环境卫生。

5.甲方提供物业服务咨询，解答乙方的物业问题。

二、物业管理服务质量

1.甲方保证物业管理服务质量符合相关标准和要求。

2.甲方定期对小区内的房屋、设施、设备进行维护，确保正常运转。

3.甲方保证小区内的绿化环境整洁、美观。

4.甲方保证小区内的环境卫生干净、整洁。

5.甲方提供热情、周到的物业服务咨询。

三、物业管理服务费用

1.乙方需按照协议规定向甲方支付物业管理服务费。费用包括物业管理费、绿化养护费、卫生清洁费、保安费等。具体费用以协议附件为准。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理服务费。如未按时支付，甲方有权向乙方收取滞纳金。

3.乙方在支