房地产融资借款合同6篇.docx

房地产融资借款合同6篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

鉴于甲方因房地产项目开发和建设需要，向乙方申请融资借款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于甲方房地产项目的开发和建设，包括但不限于以下几个方面：

1.土地购置费用；

2.房地产开发成本；

3.市场营销费用；

4.办公及管理费用；

5.其他与房地产项目相关的费用。

二、借款金额与期限

1.借款金额：人民币______万元整（大写：______万元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

三、利率与利息

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为______%。

2.利息计算方式：利息按年计算，每年______月______日为结息日，结息后的利息计入本金。

3.逾期利率：如甲方未按照约定时间还款，乙方有权在约定利率的基础上加收______%的逾期利息。

四、还款方式

1.甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付利息和本金。

2.还款计划：甲方应按照以下时间节点进行还款：

（1）______年______月______日，还款金额______万元整；

（2）______年______月______日，还款金额______万元整；

（3）______年______月______日，还款金额______万元整；

（4）______年______月______日，还款金额______万元整；

（5）______年______月______日，还款金额______万元整；

（6）______年______月______日，还款金额______万元整；

（7）______年______月______日，还款金额______万元整；

（8）______年______月______日，还款金额______万元整；

（9）______年______月______日，还款金额______万元整；

（10）______年______月______日，还款金额______万元整。

3.甲方在还款过程中，如需调整还款计划，应提前向乙方提交书面申请，并获得乙方的同意。

五、担保与质押

1.甲方应将其持有的房地产项目相关资产进行抵押或质押，以确保乙方的债权安全。具体抵押或质押物清单及价值评估见附件。

2.甲方应保证抵押或质押物的价值稳定，如抵押或质押物价值发生贬值，乙方有权要求甲方补充抵押或质押物。

3.在借款期限内，甲方不得擅自处置抵押或质押物，如需处置，应提前向乙方提交书面申请并获得乙方的同意。

4.乙方有权在债务履行期限届满时，对抵押或质押物进行优先受偿。如抵押或质押物不足以清偿债务，乙方有权向甲方追偿。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间还款或支付利息，视为违约行为。乙方有权要求甲方立即偿还全部债务并承担相应的违约责任。

2.甲方如擅自处置抵押或质押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

3.乙方如未按照合同约定时间向甲方提供借款，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

4.乙方如擅自改变借款用途或挪用借款资金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

5.甲乙双方在履行合同过程中如有其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

6.甲方应按时向乙方提交财务报表和年度审计报告等相关资料，如甲方未能按时提交相关资料或提交的资料存在虚假情况，视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

7.如因甲方原因导致房地产项目无法按时完成建设或无法销售等原因导致乙方无法按时收回投资款时视为甲方违约乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。同时乙方有权要求甲方将未完成的房地产项目转让给其他投资者或自行处置以收回投资款。

篇2

本合同由以下双方签订：

借款人（以下简称“甲方”）：[甲方名称]

贷款人（以下简称“乙方”）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方提供房地产融资借款事宜达成如下协议：

一、借款金额及用途