2024年物业自查报告(3篇) .pdf

2024年物业自查报告

____年物业自查报告

一、引言

随着社会的发展，人们对于房地产物业的质量和管理要求也越来

越高。为了确保物业的安全、卫生和良好的居住环境，我们定期进行

物业自查，及时发现问题并进行整改。本报告主要总结了____年物业

自查的结果和整改情况。

二、自查方式和范围

为了全面了解物业的各项情况，我们采取了以下方式进行自查：

1.巡视：定期巡视物业各个区域，发现问题及时记录；

2.检查：对物业设施、设备进行检查，确保正常运行；

3.问卷调查：向住户发放问卷，了解他们对物业管理的意见和建

议。

本次自查的范围包括了物业的建筑结构、公共设施、环境卫生、

安全管理等方面的内容。

三、自查结果及整改情况

1.建筑结构

我们对物业的建筑结构进行了全面的检查，没有发现重大结构安

全隐患。但是在部分建筑物的外墙保温层存在老化、脱落等问题，已

经组织专业队伍进行整修。

2.公共设施

物业的公共设施方面，存在以下问题：

第1页共8页

（1）电梯故障率较高：我们发现物业的电梯故障率较高，影响居

民的正常使用。因此，我们已经与相关维修公司签订了合同，加大了

维修力度，确保电梯的正常运行；

（2）楼道照明不足：部分楼道的照明设施亮度较低，存在安全隐

患。我们已经安排了专人进行检修和更换照明设备；

（3）停车场管理不善：停车场的通道不畅，停放乱，影响了业主

的停车需求。我们已经加强了停车场的管理，规范停车秩序，并制定

了相应的停车管理制度。

3.环境卫生

物业的环境卫生工作存在以下问题：

（1）垃圾分类不到位：尽管我们已经对住户进行了垃圾分类教

育，但仍有部分住户存在分类不到位的情况。我们将继续加大宣传力

度，提醒住户按要求进行垃圾分类；

（2）绿化及草坪养护不足：部分绿化带和草坪的养护状况不够理

想，需要加强管理和维护。我们已经对养护公司进行了督促，确保绿

化和草坪的良好状态。

4.安全管理

物业的安全管理方面，存在以下问题：

（1）火灾隐患：我们发现一些住户存在私拉乱接电线、乱堆物品

等火灾隐患。我们已经加强了安全巡查，及时清理隐患，并组织了消

防培训，提高住户的火灾防范意识；

（2）小区出入口管理不严：小区的出入口管理不严，存在安全隐

患。我们已经增加了保安巡查的频率，加强了对出入口的管理。

四、住户意见和建议整改情况

第2页共8页

在本次自查中，我们还收集了住户的意见和建议，并针对性地进

行了整改，包括增加小区活动、加强物业服务等方面。

五、未来计划

根据本次自查的结果和整改情况，我们将进一步完善物业管理工

作，提高服务质量。下一步计划包括：

1.加强与维修公司的合作，提高设备维修效率；

2.加大环境卫生宣传力度，全面推行垃圾分类制度；

3.继续加强安全巡查和培训，提高小区的安全管理水平；

4.不断收集住户的意见和建议，及时跟进整改工作。

六、结语

通过本次物业自查，我们发现了物业存在的问题，并及时进行了

整改。在未来的工作中，我们将始终以提供高质量的物业服务为目

标，持续改善物业管理水平，为居民创造一个安全、舒适、和谐的居

住环境。

2024年物业自查报告（2）

为了贯彻落实市委市政府关于《##市物业服务市场秩序专项整治

年活动实施方案》文件精神，切实规范物业服务行为，提升物业服务

水平，改善业主居住环境和生活品质，我们针对各项具体工作开展了

全面细致的自查自纠，调查情况如下：

一、基本情况

××物业服务有限公司成立于二OO二年七月，是专门从事物业管

理服务的企业，具有国家物业服务二级资质，先后接管了花园、世

家、等六个中、高档小区。年来，公司以“管理规范高效、服务真诚

第3页共8页

快捷”为质量方针，以“真诚为您”为服务理念，