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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

建筑工程预算定额解释

建筑工程预算定额(土建、装饰部分)解释

土建定额总说明

1、实验室出具的配合比与定额配合比不同时，能否调整？

答：不能调整

2、砌筑用砂浆M2.5、M5.0配合比如何调整？

答：《省建筑工程预算定额》、《全国市政工程预算定额省市政

工程单位估价表》、《省仿古建筑及园林工程预算定额》等定额中

M2.5和M5.0砌筑砂浆配合比作以下调整：

(1)砌筑用水泥砂浆，M2.5配合比的水泥用量由0.112t调整0.15t；

M5.0配合比的水泥用量由0.18t调整为0.21t。

(2)砌筑用混合砂浆，M2.5配合比的水泥用量由0.112t调整为

0.117t；M5.0配合比的水泥用量由0.18t调整为0.194t。

上述配合比调整从一九九九年十月一日起开始执行，在此之前已

办理过结算的工程不再调整。

建筑面积计算规则

1、无维护结构的底层阳台，但有挡墙（栏板或栏杆），起高度在

1.2M以下者是否可计算一半建筑面积？

答:凡有挡墙(栏板或栏杆)的底层阳台都可按其水平投影面积的一

半计算建筑面积.

2、单层建筑物设有部分楼层建筑，如何计算建筑面积？

答：单层建筑物设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建

筑面积之，二层及三层以上按其结构外围水平面面积计算建筑面积，

但必须死活层高超过2.2M时才能计算建筑面积。对于地下室、半地下

室，也要求层高超过2.2M时才能按其上口外墙（不包括采光井、防潮

层及其保护墙）外围的水平面积计算。

3、建筑面积计算规则“一、计算建筑面积的围”中有哪些修改？

答：有部分规则作如下修改：

（1）第2条改为“高低联跨的单层建筑物，而分别计算建筑面积

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时，应以结构外边线为界分别计算”。

（2）第5条改为“深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超

过2．2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积”。

（3）第7条改为“穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，不

论其高度如何均投—层建筑面积计算。门厅、大厅设有回廊时，按其

自然层的水平投影面积计算建筑面积”。’（4）第8条改为“书库、

立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层

的，按承重书架层或货架层计算建筑面积”。

（5）第16条改为“封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算

建筑面积。无围护结构，只有栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台

（包括底层阳台），按其水平面积一半计算建筑面积”。

（6）第17条改为“建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围

水平面积计算建筑面积，有盖无柱的走廊挑出墙外宽度在1．5m以上

时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积”。（7）第18条改为“建

筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积，无

顶盖的架空通廊不计算建筑面积”。