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房屋抵押借款合同常用范本8篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，并且甲方同意以其所拥有的房屋作为抵押物。双方经过友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，达成如下借款协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限按时足额归还借款及利息。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其所拥有的位于______（房屋地址）的房产作为本合同项下债权的抵押物。

2.抵押物评估价值：经双方确认，抵押物评估价值为人民币______元整。

3.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同项下所有债务为止。

三、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定获取借款。

（2）甲方应按时足额归还借款及利息。

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。

（4）甲方应接受乙方对借款使用情况和抵押物的检查。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定归还借款及利息。

（2）乙方在借款期限内拥有抵押物的抵押权。

（3）乙方有权监督借款的使用情况。

（4）乙方应按时足额发放借款。

四、违约责任

1.若甲方未能按时足额归还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。

2.若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即归还全部借款及利息，并要求支付违约金。

3.若乙方未按时足额发放借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。若需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。因不可抗力造成的损失，由双方自行承担。若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任。若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

六、争议解决方式

篇2

借款人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

鉴于借款人需要资金，抵押人愿意将其名下的房屋抵押给贷款人，贷款人也愿意向借款人提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：XXX元（大写：XXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率XX%，利息按月支付，每月XX日之前支付当月利息。

4.借款人逾期还款的，应当支付逾期还款利息，逾期还款利率为正常利率的XX%。

5.借款人违反本合同约定的，应当支付违约金，违约金金额为借款金额的XX%。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人将其名下的位于XXXX的房屋抵押给贷款人。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：双方协商确定抵押物价值为XXX元（大写：XXX元整）。

4.抵押物保险：抵押人应当为抵押物购买保险，保险费用由抵押人承担。

5.抵押物保管：抵押人应当妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或者损坏抵押物。

三、还款条款

1.还款方式：借款人应当按月还款，每月XX日之前支付当月利息和本金。

2.还款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.提前还款：借款人可以提前偿还全部或部分贷款，但应当提前通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相关手续。

四、违约责任

1.借款人逾期还款的，应当支付逾期还款利息和违约金。

2.抵押人违反本合同约定的，应当支付违约金和滞纳金。

3.贷款人违反本合同约定的，应当支付违约金和滞纳金。

五、争议解决

1.本合同的解释权归贷款人所有。

2.本合同发生争议时