成都市二手房买卖协议书7篇.docx

成都市二手房买卖协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于成都市，房屋面积为平方米，房屋结构为。

2.甲方所售房屋带有以下附属设施：

（1）家具：；

（2）家电：；

（3）其他：。

3.甲方所售房屋目前存在以下情况：

（1）该房屋已办理产权登记，产权年限为年，产权证号为；

（2）该房屋已办理贷款，贷款余额为元，贷款银行为，贷款到期日期为年月日；

（3）该房屋已设立抵押权，抵押权人为，抵押金额为元；

（4）该房屋已设立其他权利限制，具体情况为。

4.甲方保证所售房屋与产权证上的信息一致，无其他权利限制或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担违约责任。

二、房屋价款及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币元（大写：）。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）在签订本协议时，乙方应支付定金人民币元（大写：）；

（2）在办理房屋过户手续时，乙方应支付房价款余额人民币元（大写：）。

3.甲方应在收到全额房价款后，向乙方出具合法有效的收据。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到全额房价款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的家具、家电等设施完好无损。如因甲方原因导致交付逾期，甲方应承担违约责任。

2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户手续应在交付后的个工作日内完成。如因甲方原因导致过户逾期，甲方应承担违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因导致无法按时交付房屋或无法协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任。违约金的计算方式为：自违约之日起至实际履行之日止，按已支付房价款的万分之五计算。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.如因乙方原因导致无法按时支付房价款或无法办理过户手续，乙方应承担违约责任。违约金的计算方式为：自违约之日起至实际履行之日止，按未支付房价款的万分之五计算。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.双方应本着友好协商的原则解决违约责任问题。如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.双方应妥善保管好相关交易凭证及文件资料，以便后续办理过户手续。如因凭证或资料丢失导致无法办理过户手续，应由丢失方承担相应的责任。

2.双方应确保交易过程中遵守相关法律法规的规定，不得有任何违法违规行为。如有违法违规行为发生，应由相关方承担相应的法律责任。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证号码：[身份证号码]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的二手房位于成都市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋为钢筋混凝土结构，房龄为XX年。该房屋已通过综合验收，并取得了《成都市商品房销售许可证》。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性付清房款，在签订本协议时支付全部房款；

（2）按揭贷款，在签订本协议时支付首付款XX元，剩余房款通过银行按揭贷款支付。

3.甲方在收到乙方支付的房款后，应当出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方在收到乙方支付的房款后，应当在XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应当在收到房屋后进行验收，并在验收报告中签字确认。

3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应当在验收报告中注明，并有权要求甲方进行维修或更换。

4.如果乙方在验收过程中未发现房屋存在