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建设工程设计合同常见的5种纠纷类型及21条重点合同条款解析

“建设工程设计合同是建设工程领域重要的合同类型，建设工程设计合同的审改，是建设工程专业律师必须掌握的基本技能。本文根据律师团队的实务经验，结合建设工程设计合同相关法律法规和规范的要求，对建设工程设计合同审改有关问题进行实务解析。”

目录：

一、建设工程设计概述1.?建设工程设计的内涵2.?建设工程设计阶段及设计深度3.?建设工程设计领域主要的法律法规4.?建设工程设计领域实行资质管理制度二、建设工程设计合同常见纠纷类型1.?建设工程设计合同效力纠纷2.?设计文件交付纠纷3.?设计费支付纠纷4.?设计缺陷造成的损失赔偿纠纷5.?建设工程设计合同管辖纠纷三、建设工程设计合同重点合同条款解析1.?关于设计人条款2.?关于设计分包3.?关于设计服务的范围4.?关于设计服务期限5.?关于设计文件应满足的技术标准6.?关于设计人的主要义务7.?关于设计合同联络问题8.?关于发包人要求9.?关于发包人提供的设计资料10.?关于设计人提供设计文件的份数及格式11.?关于设计成果提交时间表12.?关于发包人对设计文件的审核确认13.?关于行政主管部门对设计文件的审核14.?设计文件的修改和调整15.?关于设计服务期限16.?关于设计暂停17.?关于设计合同的价格18.?关于设计费支付19.?关于知识产权条款20.?关于违约责任条款21.关于管辖条款四、结语

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建设工程设计概述

1.建设工程设计的内涵

建设工程设计，是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

《建设工程勘察设计资质管理规定》对建设工程设计的内涵进行了具体化，该规定第三十六条规定：“本规定所称建设工程设计是指：（一）建设工程项目的主体工程和配套工程（含厂（矿）区内的自备电站、道路、专用铁路、通信、各种管网管线和配套的建筑物等全部配套工程）以及与主体工程、配套工程相关的工艺、土木、建筑、环境保护、水土保持、消防、安全、卫生、节能、防雷、抗震、照明工程等的设计。（二）建筑工程建设用地规划许可证范围内的室外工程设计、建筑物构筑物设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及上述建筑工程所包含的相关专业的设计内容（包括总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）。”

2.建设工程设计阶段及设计深度

根据《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》的规定，建设工程设计阶段主要包括：方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。对于技术要求相对简单的民用建筑工程，当有关主管部门在初步设计阶段没有审查要求，且合同中没有做初步设计的约定时，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。此外，有的设计合同在初步设计和施工图设计之间约定了扩初设计，需要注意的是，扩初设计并非独立的设计阶段。

《建设工程勘察设计管理条例》和《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》都对各设计阶段的设计文件编制深度作出了规定，具体如下：

《建设工程勘察设计管理条例》第二十六条：“……编制方案设计文件，应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。编制初步设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要。编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。”

《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》第1.0.5条：各阶段设计文件编制深度应按以下原则进行（具体应执行第2、3、4章条款）：方案设计文件：应满足编制初步设计文件的需要，应满足方案审批或报批的需要。另外，本规定仅适用于报批方案设计文件编制深度。对于投标方案设计文件的编制深度，应执行住房和城乡建设部颁发的相关规定。初步设计文件：应满足编制施工图设计文件的需要，应满足初步设计审批的需要。施工图设计文件：应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。此外，对于将项目分别发包给几个设计单位或实施设计分包的情况，设计文件相互关联处的深度应满足各承包或分包单位设计的需要。

3.建设工程设计领域主要的法律法规

建设工程设计合同，主要依据的法律法规如下：

A.《中华人民共和国民法典》第三编第十八章B.《中华人民共和国建筑法》C.《建设工程质量管理条例》D.《建设工程勘察设计管理条例》E.《建设工程勘察设计资质管理规定》F.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》G.《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》H.《建筑工程方案设计招标投标管理办法》I.《建