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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

二建工程施工管理核心知识点精讲汇总第4章（四）

目录

二、施工项目竣工质量验收的条件1

三、施工项目竣工质量验收程序【16年调整内容】2

四、竣工验收报告的内容.2

二、施工项目竣工质量验收的条件

施工项目符合下列要求方可进行竣工验收：

1．完成工程设计和合同约定的各项内容。

2．施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符

合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，

并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负

责人审核签字。

3．对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具

有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应

经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4．勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署

的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告

应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

5．有完整的技术档案和施工管理资料。

6．有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，

以及工程质量检测和功能性试验资料。

7．建设单位已按合同约定支付工程款。

8．有施工单位签署的工程质量保修书。

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9．对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住

宅工程质量分户验收表》。

三、施工项目竣工质量验收程序【16年调整内容】

1．工程完工并对存在的质量问题整改完毕后，施工单位向建设单位

提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工

报告须经总监理工程师签署意见。

2．建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组

织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于

重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。

3．建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点

及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

2．建设单位组织工程竣工验收。

①建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和

在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

②审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

③实地查验工程质量；

④对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出

全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣

工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，

应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

四、竣工验收报告的内容

工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。

工程竣工验收报告主要包括下列内容：

1．工程概况；

2．建设单位执行基本建设程序情况；

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3．建设单位对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价；

4．工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式；

5．工程竣工验收意见等。

工程竣工验收报告还应附有下列文件：