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北京市门面租赁合同7篇
篇1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方将位于北京市某区某街道某号的门面房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米,套内面积为平方米,适合用于经营。
二、租赁期限
租赁期限为年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还。若乙方需继续租赁,应提前三个月书面通知甲方,并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月租金为人民币元,全年租金共计人民币元。
2.支付方式:乙方应按季度向甲方支付租金,具体支付时间为每个季度的第一个月。支付方式可采用银行转账或现金方式,其中银行转账的具体账户名为,开户银行为,账号为。
四、押金及费用
1.押金:乙方需向甲方支付押金人民币元,作为租赁房屋的保证金。租赁期满或合同终止时,乙方如无违约行为,甲方应退还押金;如有违约行为,甲方有权扣除押金作为违约金。
2.费用:租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担,乙方需按时缴纳相关费用。甲方可在押金中扣除相关费用。
五、房屋使用及维修
1.使用:乙方应合理使用房屋,不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改建,需事先征得甲方的同意。
2.维修:租赁期间,乙方应负责对房屋的维护和保养,确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任
1.甲方违约:如甲方未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋,应退还乙方已支付的租金和押金,并赔偿乙方的实际损失。
2.乙方违约:如乙方未按时支付租金或违反房屋使用规定,甲方有权扣除押金作为违约金,并要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方逾期支付租金超过三个月,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方返还房屋和支付相应费用。
七、合同终止与解除
1.合同终止:租赁期满或双方协商一致,可以终止本合同。合同终止时,乙方应将房屋返还给甲方,并结清相关费用。
2.合同解除:在租赁期内,双方协商一致或发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时,可以解除本合同。合同解除时,乙方应将房屋返还给甲方,甲方应退还乙方已支付的租金和押金(如有)。
八、争议解决
因履行本合同产生的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向北京市某区人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.双方应对本合同的内容必威体育官网网址,不得向无关人员泄露。
3.如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方(签字/盖章):XXX
承租方(签字/盖章):XXX
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方拥有合法出租权的门面租赁事宜,达成如下协议:
一、租赁标的
本合同所指的租赁标的是位于北京市的甲方合法拥有的门面。该门面面积为平方米,具体位置为。
二、租赁期限
本合同约定的租赁期限为年,自年月日起至年月日止。租赁期满,乙方应将门面返还给甲方,并恢复原状。
三、租金及支付方式
1.乙方应按月向甲方支付租金,具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付。
2.乙方应同时向甲方支付元的租金押金,该押金在合同终止时,扣除相关费用后退回给乙方。
3.甲方应提供合法有效的税务发票给乙方,以便乙方进行财务处理。
四、权利义务
1.甲方有权要求乙方按时支付租金,并有权在乙方违约时扣除押金作为违约金。
2.甲方应保证门面的合法出租权,并应对门面进行必要的维护和保养。
3.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务,但维修费用应由乙方自行承担。
4.乙方应按时支付租金,并应妥善使用和维护门面及其内部设施。
5.乙方不得将门面用于非法用途,并应遵守国家的法律法规以及北京市的相关规定。
6.乙方在租赁期满或合同终止时,应将门面返还给甲方,并恢复原状。如乙方未能恢复原状,甲方有权扣除押金作为赔偿金。
五、违约责任
1.甲方未能保证门面的合法出租权,导致乙方无法正常使用门面的,甲方应赔偿乙方的全部损失。
2.乙方未能按时支付租金,应按照未支付租金的百分之五向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的,乙方应继
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