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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

建筑业发展的现状及前景分析

1.建筑业现状

1.1行业发展过多依赖外部投入

建筑业的增长方式是典型的外延型增长，即行业发展主要依靠外部经济要素投

入的拉动，其中特别依赖资本投入的拉动。客观地说，三十年中国建筑业的快速发

展，最根本的原因还是国民经济高速发展的带动效应，而非通过行业和企业的结构

调整、技术创新形成，亦不是通过企业综合素质和管理能力的提高实现的，因而这

种增长和成长缺乏与之相对称的价值内涵和可复制性。

1.2典型的劳动密集型行业

1.2.1技术人员比例低

在我国建筑业854万正式职工中仅有178万技术人员，其比例仅为20%，是排

名第一的教育业的四分之一。另外，由于大量农民工的加入，目前建筑业就业人员

达到了3893万，这使得建筑业的技术人员比率仅为4.6%。

建筑业较低的收入水平，也从侧面反映出行业劳动密集型的特征。2010年职工

年收入为27529元，是年收入最高行业的39%（数据来自《中国统计年鉴2011》）。

1.2.2平均技术含量低

我国国民经济仍处于经济恢复发展时期，由于长期供给不足以及经济的跨越式

发展，造成了通用基础设施、普通工业及民用建筑供应的巨大的缺口。因此，建筑

业至今面临的主要任务，仍然是以满足社会对此类建筑的巨大需求为主。形成产值

的建筑产品中，主要为技术含量较低的普通建筑，因此对从事建筑施工的劳动力技

术要求较低。

1.2.3资金投入低

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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

建筑业资本含量低，表现为典型的非资本密集型行业。2005年建筑业人均固定

资产为2.8万元，仅是第二产业平均水平11.24万元的四分之一。根据2004年全

国经济普查数据，建筑业人均资本水平是所有非农产业中最低的行业。2010年人均

固定资产净值为1.99万元，仅是工业平均水平22.13万元的十一分之一（数据来

源《中国统计年鉴2011》）。

1.2.4低收益高负担

同样表现出明显的劳动密集型特点。低效是针对建筑业运行效率和社会贡献的

评判，对建筑业内部企业来说，行业的基本经济状况则更多地表现为效益低下和负

担沉重。建筑业的效益和收益状况，

长期以来，建筑业产值利润率维持在2%～3%，属于国民经济中的低利行业，且

有逐年下降的趋势。在低利润的同时，负债率却高居不下，以2005年数据为例，

建筑施工企业的平均资产负债率高达65%。

1.2.5竞争激烈

建筑业企业面临和感受最为深刻的状况，是行业市场竞争日趋激烈。建筑行业

竞争的特点是，市场整体处于过度竞争状态，而局部市场则表现出竞争不足。

在工程数量大、竞争最为激烈的普通房屋工程领域，直观的竞争现象就是建筑

企业数量的激增，以及由此而产生的行业内规模相当、业务相类似企业的同类同质

竞争，竞争手段主要以价格竞争为表现形式，并伴有为项目业主方垫付部分工程款

项的融资条件竞争。

2、建筑行业前景展望

2.1建筑业前景展望

由于环境因素不会发生重大变化，因此，在可预见的未来，我国建筑业的基本

构架、格局和基本形势不会发生根本性的转变。

2.2行业地位不会变

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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》