上海优惠价房买卖合同书6篇.docxVIP

上海优惠价房买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体地址为：[详细地址]。

2.房屋类型为：优惠价房。

3.房屋面积为：平方米。

4.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法产权人，有权对该房屋进行买卖。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币万元整（￥）。

2.乙方应在合同签订后，向甲方支付房屋首付款，金额为人民币万元整（￥）。剩余款项，乙方应按照银行按揭贷款的方式支付。

3.甲方在收到乙方首付款后，应协助乙方办理银行按揭贷款手续。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在合同签订后，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在房屋交付后，按照合同约定支付剩余款项。

3.甲方应在乙方支付完全部款项后，协助乙方办理房屋产权登记手续。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的%。

2.乙方如未按照合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的%。

3.甲方如未按照合同约定协助乙方办理银行按揭贷款或产权登记手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的%。

4.乙方如未按照合同约定使用房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的%。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的质量符合相关标准，并承担房屋交付前的一切费用。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方应协助乙方办理物业交割手续，确保乙方能够顺利入住。

6.乙方在入住后，应按照规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

7.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.在合同履行过程中，如有任何疑问或需要进一步的协助，双方应及时联系对方进行沟通解决。

9.甲方应保证所售房屋的合法性，并承担因房屋产权问题引起的一切法律责任。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的相关损失。

10.本合同以中文书写，具有同等法律效力。如因语言理解问题产生歧义或争议，应以中文文本为准。如有需要，双方可另行签订翻译件作为参考。但翻译件并不具备法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

丙方（中介方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下的优惠价房转让给乙方及相关中介服务事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方名下的优惠价房位于XX市XX区XX路XX弄XX号，建筑面积XX平方米，房屋性质为XX，房屋产权年限为XX年。甲方保证该房屋是其名下的合法财产，并已取得了该房屋的合法产权。

二、房屋转让价格及支付方式

1.甲方同意将其名下的优惠价房以XX元的价格转让给乙方。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付XX元作为购房款。剩余购房款XX元，乙方需在XXXX年XX月XX日前支付。具体支付时间和方式如下：XXXX。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应立即向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、中介服务及费用

1.丙方作为中介方，负责为甲、乙双方提供房屋买卖的咨询服务和交易服务。中介服务内容包括但不限于：提供买卖信息、协助谈判、促成交易等。

2.中介费用按照房屋成交价的XX%计算，即XX元。该费用由乙方承担，并在签订合同时一并支付。甲方和丙方不得擅自增加或减少中介费用。

3.如果中介服务未能成功促成交易，丙方应退还乙方支付的中介费用。

四、违约责任及争议解决方式

1.如果甲方在收到乙方支付的购房款后未能按时交付房屋或协助乙方