2024年河南省房地产经纪人经济活动的特点考试试卷.docVIP

河南省房地产经纪人：经济活动的特点考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产经纪人在与客户沟通时为了提升倾听效果应当集中注意力做到。

A：尽也许忽视不舒适的环境

B：投入一定精力努力去听而不是表面的热情

C：不要胆怯困难的解释，努力倾听委托人复杂的陈述

D：防止争论和批评，仔细倾听客户的要求

E：工厂的生产设备

2、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修格调、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出为核心标准。

A：产品技术性

B：商务属性

C：运转专业性

D：客户非个体性

E：工厂的生产设备

3、依照《有关房地产中介服务收费的通知》，房屋租赁代理收费，按，由双方协商议定一次性计收。

A：租赁期限长短

B：租赁房屋面积大小

C：代理服务成本高低

D：半月至一个月成交租金标准

E：权利型房地产投资信托

4、县级以上人民政府城镇规划主管部门对城镇规划的实行情况进行监督检查，其无权采取的措施是。

A：要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文献、资料，并进行复制

B：要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文献、资料，并带走存档

C：要求有关单位和人员就监督事项包括的问题作出解释和阐明，并依照需要进入现场进行勘测

D：责令有关单位和人员停止违背有关城镇规划的法律、法规的行为

E：权利型房地产投资信托

5、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的体现是。

A：故意向在近期购房，前来咨询了解市场行情

B：有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿

C：故意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大

D：有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交

E：工厂的生产设备

6、有关新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是。

A：由直接操作项目标子企业或项目组与项目开发商进行谈判

B：由直接操作项目标子企业或项目组起草代理协议文本

C：由专门负责法律事务的部门或人员对代理协议草案出具书面法律意见书

D：由交易部门签订已与开发商达成一致的协议

E：客户资金代收代付风险

7、货币衡量和体现商品价值的职能是指。

A：价值尺度职能

B：流通伎俩职能

C：贮藏伎俩职能

D：国际货币职能

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8、下列行为中，不属于实际违约的是。

A：先期违约

B：拒绝履行

C：拖延履行

D：部分履行

E：权利型房地产投资信托

9、组合贷款的公积金部分仍需支付担保金，商业贷款利率一般为基准利率，对第一套享受下浮优惠。

A：5％

B：10％

C：15％

D：20％

E：客户资金代收代付风险

10、按照大小次序排列的变量数列的中间部分变量值差距，是对全距的一个变通的变异指标属于。

A：全距

B：修正距

C：方差

D：标准差

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、能够反应调查区域内各宗土地的分布、界限、位置和面积，通过土地登记具备法律效力的专题地图是。

A：地形图

B：房产图

C：宗地图

D：地籍图

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12、与供应商等签订协议属于融资损失措施中的。

A：自留与自保

B：保险

C：对冲

D：合约化风险转移伎俩

E：工厂的生产设备

13、房地产客户信息管理的核心是。

A：了解客户购置动机和需求

B：实现客户的终生价值

C：长期维系与客户的良好关系

D：锁定核心客户群

E：工厂的生产设备

14、某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是。

A：喷泉

B：草皮

C：树木

D：音响设施

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、下列市场调查措施中，是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定成果，然后再推断出样本总体也许的成果的调查措施。

A：直接观测法

B：实际痕迹测量法

C：行为统计法

D：试验法

E：工厂的生产设备

16、对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙原因的表述是由环境的主体指向而言的。

A：地球

B：整个人类

C：生物

D：居住区

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17、按照税法及中央和地方政府的有关要求，由买方缴纳的税种是。

A：交易手续费

B：教育费附加

C：补交土地使用权出让金

D：土地增值税

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18、房地产交易一般包括房地产产权的转移(如买卖)，或抵押权的设置及租赁等，而是确保此类权利变更有效性的基本伎俩。

A：房地产登记

B：信息搜集