2024年商务楼物业维修工个人年终总结（八篇）.pdfVIP

商务楼物业维修工个人年终总结

时光飞逝，____即将结束，首先感谢公司对我工作的肯定，将我

提升为工程部主管。在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导

下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付

的各项工作任务，保证了园区所有设备的安全运行。取得了一定的好

成绩，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结经验，促成____工作

再上一个新的台阶，现将____物业维修工年终总结如下：

一.日常工作完成情况

1.____度共完成约____项零维修工作,其中有公共区域，业主维

修，商户维修等。得到业主商户的好评和认可。

2.加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监

督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道

改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运

行。

____月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记

录和设备运行记录，把岗责落实到实处

4.每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的收

取工作

5.A、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约____元一

套，改造后节能灯成本约____元一支，改造数量约____支。

第1页共29页

6.A.B栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯成本约____元一支，

改造后节能灯成本约____元一支，改造数量____支。

7.协助商铺用电增容线路改造。（如;邮政银行、农商银行，二楼

202、210、219华银公司）

8.银业国际负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程出现震

动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活

质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。

9.地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸.减速

带。

10.在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪

防汛工作

11.跟进小区遗留工程维修。（修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗

等）

二.施工改造

按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达

的各项施工任务，为公司节约成本。

1.一楼安管部、工程部办公室装修。

2.地下车库入口处路面倒水泥。

3.观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。

4.一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。

5.02岗旁草坪改为铺设石子路。

第2页共29页

三.设备设施的维修保养

目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设

备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。

1.严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度，完成大夏核

心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母

线插接箱定期进行保养

2.电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作

时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完

善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，加强了检查中乘

坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查

看。督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患。加强电梯维护保

养跟进监督工作，使银业国际____台电梯顺利通过质量技术监督局一

年一次的电梯年检，并取得电梯安全使用证。

3.严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理，对消防设

备进行了全面检修和防锈加油工作。规范消防设施设备的维修保养。

为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好，确保火灾发生后每一个疏

散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主（用户）有序

地进行应急疏散，减少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养

规定》并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行

规范。及时发现有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施设备运

行可靠性。

第3页共29页

4.中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行

清洗。每月对一～三商铺____台盘管风机普查并对其中____台存在不

同问题的盘管风管进行了维修，____月份机房和天面冷却水管进行除

锈和油漆，提高了设备安全运转性能，保证夏