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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

住宅小区变电站设置基本原则和方法

摘要：本文通过对住宅小区变电站的设置原则的分析，讨论不同地区不同供电部门对变电站

的设置的要求和区别。

关键词：变电站、供电导则、供电局、电缆敷设

一、住宅变电站的基本概念和相关规范

1、规范依据：

《20KV及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）

《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）

《电力工程电缆设计规范》（GB20217-2007）

《建筑设计防火规范》）（GB50016-2014）

《电缆敷设》（D101-1~7）

当地供电部门的住宅小区供电导则

2、变电站性质和形式：

按使用性质分：电业站和用户站。电业站：产权属于供电部门。用户站：产权属于用户。

有些地区分为公变和专变。

按建设形式分：土建变（也称作室内变电站，有独立式、附建式），箱变（也称作预装

式变电站，有美式箱变和欧式箱变）

二、住宅变电站的具体设置:

1、按供电局具体要求进行设置（上海、江苏等地区有当地供电局技术导则的并有相关

变电站设计要求的，按此要求进行设置）。下面以上海、江苏以及河南地区为例。

用电负荷计算标准：

22222

每户8KW（小于120m），每户12KW（121m~150m）,每户80W/m(大于150m)，

222

办公楼按100W/m，商业、会所按100~150W/m，物业配套按60W/m，车

库、垃圾房按20~40W/m2。充电桩按小区规划机动车位数10%配置，7KW/个

计。其他地区指标会略有不同。

变压器配置容量计算方法：

变压器配置容量=Ʃ（低压用电负荷）xKp。（Kp为配置系数：根据变压器或低

压配电干线所供居民住宅总户数的多少，综合考虑同时率，功率因素，设备负

载率等因素确定）。

Kp取值按下表（上海市）：

序号建筑物类别配置系数Kp

1别墅0.8

2内环内住宅、酒店式公寓0.8

3内环外住宅0.7

4实属保障房-动迁安置房0.6

5实属保障房-经济适用房、公共0.5

租赁房

6商办、会所、电动汽车充电桩1.0

7其他低压供电公建设施0.7

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

Kp取值按下表（江苏省、河南省）：

序号变压器供电范围内住宅户数