2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案).pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识通关题库(附答案)

单选题（共30题）

1、关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是

()。

A.装修工程为1年

B.外墙面防渗漏为5年

C.给排水管道为1年

D.供热系统为1个供暖期

【答案】B

2、房地产开发项目策划属于房地产（）的范畴。

A.评估

B.经纪

C.代理

D.咨询房地产开发项目策划属于房地产

【答案】D

3、下列不属于建筑安装工程费用的是()。

A.各类建筑工程和列入建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备

费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信

和电缆导线敷设工程的费用

B.设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌

筑工程和金属结构工程的费用

C.为施工进行的场地平整而发生的费用

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

D.土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他

费用

【答案】D

4、修建性详细规划应当符合（）规划。

A.控制性详细

B.区域

C.近期建设

D.分区

【答案】A

5、固定资产残值率按（）计算。

A.2%～3%

B.2%～4%

C.1%～3%

D.3%～5%

【答案】D

6、2012年，王某出租住房免征（）。

A.增值税

B.个人所得税

C.房产税

D.城镇土地使用税

【答案】D

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

7、国有土地上房屋征收主体是（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.房屋征收部门

【答案】C

8、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅用地已使用了10年。按照国家规

定，该住宅剩余土地使用年限最高为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】C

9、2017年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一

块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地

产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收

人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动

工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某

以抵押贷款方式，于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的

住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将

该套住宅转让给他人，售房收入44万元。

A.该区人民政府建设行政主管部门

B.该市工程质量监督机构

C.甲公司