2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识经典例题.pdfVIP

君子忧道不忧贫。——孔丘

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识经典例题

单选题（共60题）

1、(2015年真题)2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公

司）签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住

房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测

置机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳台面积为6m2，套内墙体

面积为8m2，分摊的共有建筑面积为15m2。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋预告登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋抵押权设立登记

【答案】B

2、根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、

法规和管理规约之外，还应当经（）同意。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.有利害关系的业主

D.全体业主

【答案】C

3、下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是()。

A.建筑高度

B.建筑间距

C.建筑密度

君子忧道不忧贫。——孔丘

D.建筑后退红线距离

【答案】C

4、下列关于债券发行的表述中，正确的是（）。

A.若市场利率低于债券利率，则平价发行

B.若市场利率等于债券利率，则溢价发行

C.若市场利率等于债券利率，则折价发行

D.若市场利率高于债券利率，则折价发行

【答案】D

5、下列关于商品房租赁的表述，正确的是（）。

A.防火要求不符合强制性标准的公寓可以出租

B.未经批准由化工仓库改变成的住宅可以出租

C.租金是租赁合同的核心，出租人不得单方面随意提高租金

D.房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，任何条件下，承租人有优先购买权

【答案】C

6、李某于2017年5月10日将其2013年1月10日在北京以52.5万元购

买的一套150㎡的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税()万元。

A.0

B.3.38

C.4.38

D.5.38

【答案】B

君子忧道不忧贫。——孔丘

7、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值

额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。

A.10％

B.20％

C.30％

D.60％

【答案】B

8、住房公积金属于()所有。

A.缴存住房公积金的单位

B.缴存住房公积金的职工

C.缴存住房公积金的单位和个人共同

D.住房公积金管理中心

【答案】B

9、土地征收反映的是（）之间的变动。

A.土地使用权在集体和国家

B.土地所有权在集体和国家

C.土地所有权在集体和集体

D.土地所有权在国家和国家

【答案】B

10、(2014年真题)陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。

该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房

君