2025上海厂房租赁合同模式.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于上海市区街道号，建筑总面积为平方米。

1.2乙方承租的厂房面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证厂房的安全、合法使用，确保乙方正常开展生产经营活动。

4.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得擅自转租、转让或设定抵押。

4.3乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，并遵守国家的法律法规。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供厂房或影响乙方正常使用，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

5.3如乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同无效或纠纷。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证明文件，确保信息的真实性。

2.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付不明确导致的纠纷。

解决办法：详细约定租金金额、支付时间、支付方式及逾期支付的滞纳金等。

4.双方权利义务应明确，避免因权利义务不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括厂房使用、维修、转租等方面的规定。

5.违约责任应明确，避免因违约责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金金额及计算方式。

6.争议解决方式应明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指提供厂房出租给对方使用的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方厂房的当事人。

3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的合同期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用厂房。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.权利义务：指甲乙双方在合同中约定的权利和应承担的义务。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗、缺乏生效要件等原因，不具有法律约束力。

10.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于上海市区域内，甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的场景。

2.适用于乙方作为承租方，需要租赁厂房进行生产经营活动的场景。

补充条款：

1.厂房使用范围：乙方只能在合同约定的厂房内进行生产经营活动，不得超出范围。

2.维修责任：甲方负责厂房的维修和保养，确保厂房的安全和正常使用。如因甲方原因导致厂房损坏，甲方应负责修复。

3.保险责任