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房屋买卖合同违约诉状6篇

篇1

原告：张三，男，1980年1月1日出生，汉族，住址：北京市XX区XX路XX号，联系电话：12345678901。

被告：李四，男，1978年2月2日出生，汉族，住址：北京市XX区XX路XX号，联系电话：09876543210。

诉讼请求：

一、判令被告李四支付违约金100万元；

二、判令被告李四赔偿房屋差价损失50万元；

三、判令被告李四承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

原告张三与被告李四于2024年5月1日签订了一份《房屋买卖合同》，约定原告将位于北京市XX区XX路XX号的房屋出售给被告，房屋面积为100平方米，售价为200万元。合同中明确约定了双方的权利和义务，其中包括但不限于违约责任和损失赔偿条款。

然而，在合同履行过程中，被告李四却出现了违约行为。具体表现为：在支付房款时，被告仅支付了150万元，剩余的50万元房款一直未予支付。此外，在房屋交付时，被告也未按照合同约定履行相应的义务，导致原告无法按时入住。

针对被告李四的违约行为，原告张三已经多次与其沟通协商，要求其履行合同义务并承担相应的违约责任。然而，被告却置之不理，拒绝履行其义务。

因此，原告张三不得不向法院提起诉讼，要求判令被告李四承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体诉讼请求如下：

一、判令被告李四支付违约金100万元。根据《房屋买卖合同》的约定，被告李四在履行合同过程中存在违约行为，应当支付违约金100万元。

二、判令被告李四赔偿房屋差价损失50万元。由于被告李四的违约行为，导致原告张三无法按时入住房屋，房屋价值有所降低。因此，被告应当赔偿原告房屋差价损失50万元。

三、判令被告李四承担本案的诉讼费用。本案的诉讼费用是由于被告李四的违约行为所引起的，因此应当由被告承担本案的诉讼费用。

证据清单：

1.《房屋买卖合同》：证明原、被告之间的房屋买卖合同关系及双方的权利和义务；

2.付款凭证：证明被告仅支付了150万元房款，剩余50万元未支付；

3.交付证明：证明被告未按照合同约定履行交付义务；

4.房屋价值评估报告：证明由于被告的违约行为，导致房屋价值降低；

5.诉讼费用发票：证明原告为本案所支付的诉讼费用。

此致

北京市XX区人民法院

原告：张三

日期：2024年6月1日

篇2

原告：张三，地址：上海市浦东新区东方路123弄1号，电话：12345678901

被告：李四，地址：上海市浦东新区东方路123弄2号，电话：10987654321

诉讼请求：

一、判令被告李四返还原告张三的购房款人民币500万元；

二、判令被告李四支付原告张三的违约金人民币100万元；

三、判令被告李四赔偿原告张三的房屋差价损失人民币200万元。

事实和理由：

原告张三于XXXX年XX月XX日与被告李四签订《房屋买卖合同》，约定原告以人民币500万元的价格购买被告位于上海市浦东新区东方路123弄1号的房屋。合同约定，被告应在XXXX年XX月XX日前交付房屋，并办理相关过户手续。然而，被告至今仍未交付房屋，也未办理过户手续，导致原告无法正常使用和享有该房屋的权利。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当诚实守信、按时履行合同义务。被告的行为已构成违约，应承担相应的法律责任。因此，原告提出以下诉讼请求：

一、返还购房款：原告已支付被告购房款人民币500万元，但被告至今未交付房屋，原告有权要求返还该笔款项。

二、支付违约金：根据《房屋买卖合同》的约定，被告应支付原告违约金人民币100万元。该违约金系双方协商确定，合法合理。

三、赔偿房屋差价损失：由于被告的违约行为，导致原告无法正常使用和享有该房屋的权利，造成了原告房屋差价损失。根据市场价值，该房屋目前的市场价值为人民币700万元，与购买时的价格相比，存在人民币200万元的差价损失。该损失系被告违约行为所导致，应由被告承担。

证据：

一、《房屋买卖合同》：证明原告张三与被告李四之间的房屋买卖关系及双方的权利义务；

二、银行转账记录：证明原告已支付被告购房款人民币500万元；

三、短信、邮件沟通记录：证明原告曾多次催促被告交付房屋并办理过户手续，但被告均不予理睬；

四、房屋评估报告：证明该房屋目前的市场价值为人民币700万元。

诉讼请求：

综上所述，原告张三请求法院判令被告李四返还购房款人民币500万元、支付违约金人民币100万元并赔偿房屋差价损失人民币200万元。同时，请求法院判令被告承担