2025标准开发售房合同协议书.docxVIP

?合同编号：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于（地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房产证号：，土地使用权证号：。

第二条购买价格

2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。

2.2乙方应当自本合同签订之日起个工作日内，向甲方交付该房产。

第三条付款方式及时间

3.1甲方在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房定金。

3.2甲方剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，自乙方交付房产之日起个工作日内支付给乙方。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同第二条约定时间内，将该房产交付给甲方。

4.2甲方应自交付房产之日起，依法办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的%。

5.2若因政策变化、政府征收、征用等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕本合同约定的全部义务止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。

解决办法：核实双方身份证明及房产证、土地使用权证等相关证件。

2.明确房产的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房产基本情况，并提供相关证明材料。

3.注意合同中付款方式、时间及金额的准确性，避免出现付款纠纷。

解决办法：明确约定付款方式和时间，并严格按照合同执行。

4.房产交付及过户手续的办理，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并依法办理相关手续。

5.违约责任及争议解决方式，保障合同履行。

解决办法：明确违约责任及争议解决方式，遵守合同约定。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确规定适用法律，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：指购买房产的一方。

解释：甲方是合同中的购买方，具有购买房产的权益。

2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。

解释：乙方是合同中的出售方，具有出售房产的权利。

3.房产：指位于特定地址的建筑物及附属设施。

解释：房产是指具有土地使用权和建筑物所有权的物业。

4.购房定金：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分房款。

解释：购房定金是甲方对购买房产的诚意表示，保障双方权益。

5.过户：指将房产所有权、使用权等权益从乙方名下转移到甲方名下的过程。

解释：过户是房产交易的重要环节，确保甲方合法拥有房产权益。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是对于违约行为的一种经济惩罚，保障合同履行。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

解释：争议解决是确保合同履行、维护双方权益的重要环节。

应用场合：

1.个人购房与售房交易。

2.企业或机构间的房产买卖。

3.房产转让、赠与或其他形式的房产权益转移。

4.涉及房产抵押、担保等金融业务。

5.房产租赁到期转为购买的情况。

补充条款：

1.房产inspection和维修：合同双方应约定在交付