2025房屋出租合同书样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋设施及设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保房屋符合租赁条件，如有不符合规定的情况，承租方有权要求出租方在租赁前予以改正。如出租方未能改正或故意隐瞒，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

解决办法：出租方应在租赁前对照相关法规，确保房屋符合租赁条件，及时整改存在的问题。承租方在签订合同前应仔细检查房屋及设施，如有问题应要求出租方改正。

2.承租方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

解决办法：承租方应按时将租金支付至出租方指定的账户。如因特殊情况无法按时支付，应及时与出租方沟通，寻求延期支付的协议。

3.房屋及附属设施的维修责任应在合同中明确。

解决办法：双方应在合同中明确维修责任。如房屋及设施出现故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。

4.合同终止或解除后，押金退还问题。

解决办法：合同终止或解除后，出租方应在确认房屋及设施无损坏或承租方已赔偿相应损失后，无息退还押金。如出租方无故拒绝退还押金，承租方有权向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定出租方将房屋交付给承租方使用的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

8.违约责任：指一方