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工程施工分包合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：YY建设工程有限公司（以下简称“乙方”）
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
合同简介：
一、背景
鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目开发经验；乙方为一家具备专业资质的工程施工企业，具备优秀的施工团队和丰富的工程经验。双方在长期合作中建立了良好的信任关系。
为了充分发挥双方在各自领域的优势，提高项目施工效率，确保项目质量，甲乙双方经友好协商，决定就甲方开发的XX项目（以下简称“项目”）工程施工分包事宜达成以下合同。
二、前提条件
1.甲乙双方应依法取得相应资质，确保项目施工合法合规。
2.甲方应提供项目施工所需的资料、图纸等相关文件，乙方应按照甲方提供的资料进行施工。
3.双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进项目施工进度，确保项目按期完成。
三、合同关联性
本合同旨在明确双方在项目施工过程中的权利、义务、责任和风险，确保项目顺利实施。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。
本合同具有法律效力，双方应严格遵守。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。
四、合同签订地点及日期
本合同签订地点为XX省XX市XX区XX路XX号，签订日期为____年____月____日。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方共同完成甲方开发的XX项目工程施工分包任务。具体内容包括：土建工程、装饰工程、安装工程、绿化工程等，以及与项目施工相关的其他工作内容。
第二条定义
1.项目：指甲方开发的XX房地产项目。
2.分包工程：指甲方将项目部分施工任务委托给乙方承担的工程。
3.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的图纸和相关技术文件。
4.工程量清单：指甲方提供的包含分包工程各项工程量的清单。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。
2.甲方应及时提供施工所需的资料、图纸等，并对乙方提出的合理疑问进行解答。
3.甲方应按照合同约定支付乙方工程款。
4.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反法律法规和施工规范进行施工。
5.甲方应协调与项目相关的其他单位，确保乙方施工顺利进行。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照甲方提供的资料、图纸等进行施工，并按照合同约定获得工程款。
2.乙方应按照施工图纸、工程量清单和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。
3.乙方应按甲方要求的施工进度完成工程，如遇特殊情况需提前告知甲方，并协商解决。
4.乙方应自行承担施工过程中的管理、协调、人员配置等责任，确保施工顺利进行。
5.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工合法合规。
6.乙方在施工过程中应采取措施保护环境，防止污染和破坏。
7.乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等，并在合同结束后归还甲方。
8.乙方在施工过程中如发生安全事故，应立即报告甲方，并按照相关规定进行处理。
第四条价格与支付条件
1.双方根据工程量清单和施工图纸确定工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。
2.支付方式：甲方以转账方式支付给乙方。
3.支付时间：乙方完成相应工程量后，甲方按照实际完成工程量的百分比进行支付。具体支付安排如下：
a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；
b.乙方完成工程量的30%，甲方支付合同总价款的30%；
c.乙方完成工程量的60%，甲方支付合同总价款的30%；
d.乙方完成工程量的90%，甲方支付合同总价款的10%；
e.工程验收合格并办理移交手续后7个工作日内，甲方支付剩余的10%。
第五条履行期限
1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
2.乙方应在合同有效期内完成项目分包工程，具体关键时间节点如下：
a.开工日期：____年____月____日；
b.竣工日期：____年____月____日；
c.验收日期：____年____月____日。
3.如遇不可抗力因素影响，双方应友好协商，合理调整履行期限。
第六条违约责任
1.甲方的违约责任：
a.甲方未按约定时间支付工程款的，
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