2024版小型餐饮商铺租赁合同.docx

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2024版小型餐饮商铺租赁合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商铺，乙方有意租赁该商铺用于小型餐饮经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。

第四条租赁物的用途

4.1乙方承诺租赁物仅用于小型餐饮经营，不得用于其他用途。

第五条租赁物的交付和验收

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______日内书面提出。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1乙方应合理使用并妥善维护租赁物。

6.2对于租赁物的日常维护和修缮，由乙方负责。

第七条装修和改造

7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全。

第八条保证金

8.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

8.2保证金用于保障租赁物的完好和合同的履行。

第九条保险

9.1乙方应为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第十条转租和转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第十一条提前解除合同

11.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第十二条违约责任

12.1如甲方未按期交付租赁物或乙方未按期支付租金，违约方应按未履行部分的_______%支付违约金。

第十三条合同的变更和解除

13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十四条争议解决

14.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

15.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

地址：_______

电话：_______

签订日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

地址：_______

电话：_______

签订日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十六条租赁物的返还

16.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在约定的时间内返还给甲方。

第十七条租赁物的检查

17.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行定期或不定期的检查，以确保租赁物的使用安全。

第十八条租赁物的维修责任

18.1对于租赁物的非正常损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。

第十九条租赁物的安全管理

19.1乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。

第二十条租赁物的环保要求

20.1乙方在经营过程中应遵守环保法规，不得产生噪音、油烟等污染。

第二十一条合同的续签

21.1租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请。

第二十二条通知和送达

22.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址送达。

第二十三条法律适用

23.1本合同的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二十四条附件及补充说明

24.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

附件一：《租赁物平面图》，详细展示了租赁物的布局和尺寸。

附件二：《租赁物交付标准》，列明了租赁物交付时的条件和标准。

附件三：《装修和改造规范》，明确了乙方进行装修或改造时应遵守的规范。

附件四：《安全管理规定》，列出了乙方在租赁期间应遵守的安全管理制度。

附件五：《环保要求说明》，明确了乙方在经营过程中应遵守的环保规定。

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于：

甲方未按约定时间交付租赁物或乙方未按约定时间支付租金。

乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁物用途。

乙