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小区物业整体承包经营合同7篇

篇1

#甲方（发包方）：

公司名称：

公司地址：

联系人：

联系电话：

#乙方（承包方）：

公司名称：

公司地址：

联系人：

联系电话：

#合同条款

一、合同标的

1.甲方将位于______市______区______路______号的小区物业整体发包给乙方，由乙方进行承包经营。

2.小区物业包括______栋住宅楼、______栋商业楼，共有______户居民和______家商户。

3.乙方需负责小区的日常物业管理，包括但不限于保洁、绿化、保安、维修等服务，并承担相关的运营成本。

二、承包期限

1.承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.承包期满后，乙方如需续签，应在期满前六个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订承包经营合同。

三、承包费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付承包费用，具体费用标准根据小区物业的规模、服务内容和运营成本等因素确定。

2.承包费用按______（月/季度/半年/年）支付，具体支付时间和方式由双方协商确定。

3.乙方在支付承包费用时，需提供相应的发票和费用明细，以便甲方进行财务审计。

四、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的承包经营行为进行监督和检查，确保乙方按照合同约定进行物业管理服务。

2.乙方需按照合同约定提供高质量的物业管理服务，并承担相应的运营成本。在承包期间，乙方不得将物业管理的权利和义务转让给第三方。

3.乙方需按时向甲方提交物业管理报告，包括物业服务内容、服务质量和顾客满意度等。

4.双方需共同协商制定物业管理计划和服务标准，确保物业管理服务符合当地行业规范和相关法律法规的要求。

5.承包期满后，乙方需将小区物业的管理权交还给甲方，并确保小区物业的设施设备和管理资料得到妥善保管和移交。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时支付承包费用或未能履行相应的监督和检查义务，需承担相应的违约责任。

2.乙方如违反合同约定，未能提供高质量的物业管理服务或擅自转让物业管理权利和义务，需承担相应的违约责任。

3.双方如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，需及时通报对方，并协商解决方案。在不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同义务。

六、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应继续履行合同义务。

2.合同争议解决期间产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）由双方协商承担。具体承担比例和方式应根据争议原因和责任归属等因素确定。

3.合同争议解决后，双方应认真履行法院判决或调解协议的内容，确保物业管理工作得以顺利进行。对于拒不履行判决或调解协议的一方当事人，另一方当事人可向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中产生的费用由被执行人承担。

篇2

#甲方（发包方）：

公司名称：

地址：

联系电话：

#乙方（承包方）：

公司名称：

地址：

联系电话：

#鉴于：

甲方为某小区（以下简称“该小区”）的物业管理方，拥有对该小区的物业管理权。乙方愿意承包该小区的物业管理业务，并承诺提供优质、高效的物业管理服务。为此，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

#一、承包范围

1.乙方负责承包该小区的物业管理业务，包括但不限于房屋维护、设备设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车服务等内容。

2.乙方需承诺提供24小时不间断的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。

3.乙方需积极配合甲方完成相关物业管理工作，并接受甲方的监督与指导。

#二、承包期限

1.承包期限为年，自合同签订之日起生效。期满后，若双方同意，可续签合同。

2.在承包期间，乙方需严格按照合同约定履行物业管理职责，确保小区居民的生活品质。

#三、费用与支付

1.乙方需向甲方支付承包费用，具体费用根据小区规模、物业管理难度等因素双方协商确定。

2.甲方需在每月的第一个工作日向乙方提供详细的物业管理费用清单，乙方需在每月的第二个工作日完成费用支付。

3.若因乙方原因造成物业管理服务中断或质量下降，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。