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2024房屋购买合同

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______________________

鉴于甲方拟出售其所有的位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称标的房屋），乙方拟购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号。

1.2房屋建筑面积：_______平方米。

1.3房屋结构：_______。

1.4房屋所有权证号：_______。

1.5土地使用权证号：_______。

1.6房屋用途：_______。

1.7房屋现状：_______。

第二条房屋交易价格及付款方式

2.1甲乙双方约定，标的房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

a.于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元；

b.于房屋过户前_______日内支付首付款人民币_______元；

c.剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且无其他权利纠纷。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由_______方承担。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证房屋不存在任何结构性问题或其他重大质量问题。

5.2如房屋在交付后_______个月内发现存在重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或协助过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条保证与承诺

7.1甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权，且房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

7.2乙方承诺按照合同约定支付房款，并承担因购房产生的相关税费。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

甲方代理人（签字）：_______（如有）

乙方代理人（签字）：_______（如有）

（注：以上合同内容为示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）

（正文结束）

第十条附件清单

10.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

a.甲方身份证明文件复印件；

b.乙方身份证明文件复印件；

c.房屋所有权证书复印件；

d.土地使用权证书复印件；

e.房屋评估报告；

f.房屋设施设备清单；

g.房屋现状照片或视频资料。

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于：

a.甲方逾期交付房屋或房屋过户手续；

b.乙方逾期支付房款；

c.甲方交付的房屋存在权利瑕疵或与合同约定不符；

d.乙方未按约定配合房屋过户工作。

11.2违约行为的认定应基于以下标准：

a.逾期交付或支付超过约定期限的_______天；

b.房屋存在权利瑕疵或与合同约定不符，影响乙方正常使用或转让；

c.乙方未在约定期限内配合过户手续。

第十二条法律名词及解释

12.1本合同中的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。

12.2对于合同中未明确解释的名词，双方应协商确定其含义。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况，双方应积极协商解决。

13.2如因一方原因导致合同无法继续履行，该方应及时通知对方，并承担相应的责任。

第十四条所有应用场景

14.1本合同适用于以下场景：

a.甲方出售其名下的房产；

b.乙方购买甲方出售的房产；

c.双方因房产交易产生的其他相关事宜。

14.2本合同在双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。

附件一：房屋所有权证