2024版东莞出租房合同范本.docx

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2024版东莞出租房合同范本

合同编号：___________

甲方（出租人）：_______

身份证号码/营业执照号码：___________

乙方（承租人）：_______

身份证号码：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于_______（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

该房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋用途为_______。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方需继续租用的，应在租赁期满前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应在每月/季/年的第_______日前支付给甲方。

租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。

第四条押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证金。

租赁期满，乙方履行合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋交付与验收

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

交付时，双方应对房屋及设施设备进行验收，并签订房屋交接单。

第六条房屋使用与维护

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方应负责房屋的日常维护和维修，保证房屋的正常使用。

第七条装修与改造

如乙方需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。

装修或改造不得损害房屋主体结构，且费用由乙方承担。

第八条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条提前解除合同

甲乙双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

第十条违约责任

如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。

双方违反其他合同条款，应根据违约情况承担相应的违约责任。

第十一条合同的变更与解除

本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力或国家政策调整，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十二条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

_______（双方可在此约定其他事项，如房屋保险、税费承担等）。

第十四条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十五条附件

附件一：甲方身份证复印件或营业执照复印件。

附件二：房屋所有权证明或房屋使用权证明。

附件三：房屋交接单。

附件四：房屋设施设备清单及状态说明。

附件五：房屋装修或改造的同意书或相关批准文件。

第十六条违约行为及认定

甲方未按合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，视为违约。

乙方未按期支付租金或逾期支付租金，视为违约。

乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，视为违约。

乙方未合理使用房屋或未尽到维护房屋的责任，导致房屋损坏，视为违约。

双方违反合同其他条款，根据具体情况认定违约行为。

第十七条法律名词及解释

租赁合同：指甲乙双方就房屋租赁事宜达成的法律文件。

租金：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。

押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。

转租：指乙方将房屋出租给第三方的行为。

装修：指乙方为改善房屋使用功能或美观，对房屋进行的改造或装饰。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可