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?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业公司提供的服务内容：

1.1物业公司负责物业的维修、养护、管理；

1.2物业公司负责公共区域的清洁卫生；

1.3物业公司负责公共设施的维护和管理；

1.4物业公司负责小区的安全保卫工作；

1.5物业公司应履行法律法规规定的其他职责。

二、物业公司服务期限：

本合同自双方签订之日起至年__月__日止。

三、物业公司服务费用：

3.1物业服务费：人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米；

3.2物业公司应按约定时间向业主收取物业服务费；

3.3业主应按照约定及时支付物业服务费；

3.4物业公司提供额外服务项目时，应事先征得业主同意，并明确服务费用。

四、物业公司的权利和义务：

4.1物业公司有权按照合同约定向业主收取物业服务费；

4.2物业公司应定期向业主公布物业服务费用支出情况；

4.3物业公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量；

4.4物业公司应妥善保管业主资料，不得泄露业主个人信息；

4.5物业公司应履行法律法规规定的其他义务。

五、业主的权利和义务：

5.1业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务；

5.2业主应按时支付物业服务费；

5.3业主应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益；

5.4业主应配合物业公司的管理工作，如实提供相关信息；

5.5业主应履行法律法规规定的其他义务。

六、违约责任：

6.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任；

6.2业主未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任；

6.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有物业管理资质的公司，乙方为具备房屋所有权的业主。

解决办法：核实双方的营业执照和房屋所有权证明，确保主体资格合法。

2.明确物业服务内容、范围和标准，避免模糊不清导致后期纠纷。

解决办法：详细列举物业服务内容，如维修、养护、管理等，并明确服务范围和标准。

3.物业服务费用及支付方式要明确，避免因费用问题产生纠纷。

解决办法：明确物业服务费用的计算方式、支付时间和支付方式，如每月支付，支付途径等。

4.双方的权利义务要明确，确保双方在合同履行过程中有据可依。

解决办法：详细列举双方的权利义务，如物业公司的服务义务，业主的支付义务等。

5.违约责任要明确，以便在违约情况发生时，双方可以依据合同约定解决纠纷。

解决办法：明确违约责任，如违约金、赔偿金额等。

6.合同争议解决方式要明确，确保在发生争议时，有明确的解决途径。

解决办法：明确合同争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。

3.物业公司：指具备物业管理资质，从事物业管理业务的公司。

4.业主：指具备房屋所有权的个人或单位。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.适用于万科物业与业主之间就物业服务达成一致的情况。

2.可作为万科物业与其他物业管理公司之间的物业服务合同参考。

3.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理服务合同。

补充条款：

1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如自然灾害、疫情等，可能导致物业服务无法正常进行，双方应协商解决。

2.物业公司变更：如物业公司发生变更，需重新签订合同，并明确变更后的物业公司继续履行合同义务。

3.业主变更：如业主将房屋所有权转让给他人，新的业主应继续履行本合同，并承担相应的权利和义务。

4.物业服务内容调整：如因实际情况需要调整物业服务内容，双方可协商修改合同相关条款。

5.物业服务费用调整：如因市场行情变化、政策调整等原因，需要调整物业服务费用，双方可协商修