2025不动产典权设定借款合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：

住所/注册地：

联系方式：

乙方（贷款人）：

姓名/名称：

住所/注册地：

联系方式：

鉴于甲方需要资金，且乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2甲方应对贷款资金的使用进行详细规划，并确保贷款用途符合法律法规及双方约定。

1.3贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率%，按方式计算。

2.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款。

第三条担保

3.2甲方应办理并完成抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息等费用。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方未按约定还款的，乙方有权依据法律法规和本合同约定采取相应措施。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及相应利息。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认合同条款明确、清晰，无歧义。

3.注意贷款金额、利率、期限等关键信息的准确填写。

4.确保抵押物权属清晰，无争议。

5.办理抵押登记手续，确保抵押权设立。

6.按照约定用途使用贷款资金，避免违约。

7.按时足额还款，避免产生逾期利息和其他违约责任。

8.如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的可依法解决。

解决办法：

1.合同双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保明确了解各自权利义务。

2.如有疑问或需要解释的条款，应及时提出，由双方共同协商解决。

3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

4.遇到违约情况，违约方应承担相应违约责任，守约方有权采取法律手段维护自身权益。

5.争议解决尝试友好协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指需要资金并同意向贷款人还款的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。

3.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的固定物。

4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的不动产。

5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。

6.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。

7.还款：指借款人按照约定的方式和期限向贷款人归还贷款本金和利息的行为。

8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

9.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任，包括返还贷款本金、支付利息、赔偿金等。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同双方在履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.不动产所有者需要资金时，将不动产作为抵押物，向贷款人申请借款。

2.贷款人同意向不动产所有者提供贷款，要求不动产所有者以其不动产作为抵押担保。

补充条款：

1.抵押物的价值评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，确保抵押物价值足以覆盖贷款本金及利息等费用。

2.抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担。

3.贷款用途的监督：乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保甲方按照约定用途使用贷款资金。

4.贷款提前还款：甲方如需提前还款，应提前书面通知乙方，并按照约定的提前还款条件执行。

5.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、效