住建部 存量房买卖合同模板5篇.docx

住建部存量房买卖合同模板5篇

篇1

存量房买卖合同

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买存量房，签订本合同。

第一条房屋基本状况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于，房屋所有权证号为。

2.该房屋的用途为，建筑面积为平方米。

3.该房屋的产权情况为。

第二条房屋权属情况

1.该房屋的权属情况为：甲方享有该房屋的所有权。甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，可以合法出售。

2.该房屋的抵押情况为：甲方已还清该房屋的银行贷款，不存在抵押。如甲方存在未还清的银行贷款，甲方需在合同签订后一个月内还清所有贷款。

3.该房屋的使用情况为：甲方已搬离该房屋，乙方可随时入住。如甲方仍在使用该房屋，甲方需在合同签订后一个月内搬离该房屋。

第三条房屋买卖价格及付款方式

1.甲、乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为：人民币元（大写：元整）。

2.乙方的付款方式为：一次性付清全款。乙方需在合同签订之日起五日内将全部购房款支付给甲方。

3.甲方在收到全部购房款后，需向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋交付及验收

1.甲方需在合同签订后五日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋处于可正常使用状态。

2.乙方在接收房屋时，应对该房屋进行验收，包括但不限于：房屋的结构、配套设施、装修等是否完好无损。如存在质量问题或损坏，乙方应及时向甲方提出，甲方应及时进行维修或更换。

3.验收完毕后，乙方应向甲方出具验收报告，确认验收结果。如存在质量问题或损坏，乙方应在报告中详细记录，并要求甲方签字确认。

第五条房屋过户手续及费用

1.甲、乙双方应在合同签订后一个月内，共同办理该房屋的过户手续。过户手续的费用由乙方承担。

2.在过户过程中，如遇到政策调整或不可抗力等因素导致过户手续无法正常办理，甲、乙双方应协商解决，并签订补充协议。

3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方，并协助乙方办理相关水电煤气等配套设施的过户手续。

第六条违约责任及纠纷解决

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，需按乙方已付购房款的万分之五向乙方支付违约金。如逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及已付购房款。

2.乙方如未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，需按未付购房款的万分之五向甲方支付违约金。如逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金及购房款。

3.在合同履行过程中，如遇到政策调整或不可抗力等因素导致合同无法正常履行，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.在合同履行过程中，如需变更或解除合同，甲、乙双方应协商一致，并签订书面协议。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同附件与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方违约，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.在合同履行过程中，如遇到政策调整或不可抗力等因素导致合同无法正常履行时，甲、乙双方应及时沟通协商解决。如协商不成时任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决纠纷。

6.甲方应保证所售房屋符合国家相关规定和标准；乙方应保证所购房屋用于合法用途且遵守国家法律法规及地方政策规定；若因一方原因导致另一方遭受损失时应当承担相应赔偿责任；若因不可抗力因素导致合同无法履行时双方均不承担责任但应相互协助对方减少损失并尽可能达成和解协议处理纠纷事宜。

7.对于已经办理过户手续但未实际交付

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：

姓名：XXXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：XXXX。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。