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机电安装

ElectromechanicalInstallation

超高层建筑基于BIM技术的管井深化及一次预埋施工技术

虞凯华刘洋黄锡南李阳刘涛奇

（中国建筑第二工程局有限公司华南分公司广东深圳518000）

摘要：超高层项目因机电系统复杂、空间狭小、技术要求高等特点，对机电安装提出了巨大的挑战。

预留套管的精准预埋是后期机电管线安装成功的关键所在，本文以深圳金融科技研究院项目为例，介绍了

BIM技术在大型管井深化中的应用流程和具体方法，并分析了基于BIM技术的机电套管一次结构预埋施工关

键技术。该技术的应用在确保质量、工期和节约成本方面获得了明显的效益，为以后整个超高层的机电安

装奠定了良好的基础，保障了后期机电设备管线的正常快速实施。

关键词：超高层建筑BIM技术套管预埋大型管井深化

中图分类号：TU745文献标识码：B文章编号：1002-3607（2024）02-0043-03

随着BIM技术在超高层建筑中的广泛使用，利用BIM2预留预埋BIM深化设计

的参数化、可视化等特点提前对机电设备管线进行建模、2.1机电BIM应用措施

深化，并模拟机电管线在室外外墙、电井、管道井的套深圳金融研究院项目为EPC模式，在设计阶段项目

管预埋情况，可以很好避免因预埋定位不准而造成的返团队就建立了全专业BIM模型，并对其全专业、全区域

工问题，解决大型管道井因二次后浇预埋带来的吊洞封深化。在出具正式蓝图之前，通过BIM技术解决了设计

堵不严的质量问题。基于此，该文结合某超高层建筑机

[1]图纸错、漏、碰、缺、净高不足等设计问题，使得深化

电工程，重点探讨基于BIM技术深化及一次结构预埋施工后的BIM模型和设计蓝图具有极强的实施性。在施工准

的应用流程及措施，为超高层建筑的机电预埋施工提供了备阶段，通过BIM模型对穿结构墙、板的机电管线进行

有效的实施方法。精准定位，并添加套管，导出预埋图纸，配合现场浇筑。

2.2大型管井BIM模型深化设计

1工程概况本项目BIM团队采用先整体、后局部的深化策略，先

深圳金融科技研究院项目位于深圳市福田区，占进行各个楼层水平管线深化，完成整体管综深化后（见图

地面积3500m，总建筑面积约7.6万m，由一栋地下室

221），再以F1层为基准，结合各楼层支管进出及阀门安装

4层、地上42层，建筑高度约200m的超高层组成。项目等管综情况，通过BIM技术对管井建模、深化，完成了地

以信息数字化为核心，极力打造“高档次节能环保智慧下3层至地上41层的竖向水管井的深化。以首层北侧1号管

楼宇”和“5A甲级楼宇”项目，建成后将成为教育、井为例，含有6根不同尺寸的暖通水管，12根不同尺寸的

办公、科研、生活服务为一体的福田金融新地标。深圳给排水管。根据管线排布情况，将管线分成三个模组，

金融研究院项目机电工程包含给排水、暖通、电气、智对给排水管线添加C12固定支架，对暖通水管添加50mm保

能化等多个独立运行的机电系统。机电管线十分密集，温，并将6根暖通水管合并在一起，添加C16的承重支架及

在电井和管井内有大量的机电管线需要穿越结构墙体和C16的固定支架（见图2）。同时，为防止施工造成的误差

楼板，预留预埋工作量大，预埋精准度要求高