通用版小产权房购房合同5篇.docx

通用版小产权房购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________市_________区_________街_________号，建筑面积：_________平方米。

2.房屋用途：_________。

3.房屋性质：小产权房。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：在签订本合同后，乙方应一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后，向甲方支付首付款：_________元，剩余款项：_________元，在_________年_________月_________日前支付。

3.甲方在收到乙方全款后，应出具收据并交付房屋钥匙。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同后，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如果发现房屋有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.乙方在验收过程中，如果发现房屋与合同约定不符或存在重大质量问题，有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

3.甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如果甲方拒绝修复或无法修复的，乙方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同中的未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容应为本合同的组成部分。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同项下的债权、债务不得转让。

5.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同。

6.甲方保证对出售的房屋拥有完全的产权和处分权，并保证在交易过程中无任何第三方向乙方主张权利。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

7.本合同项下的所有交易费用均由乙方承担。包括但不限于：购房款、契税、评估费、中介费等。如有违反，乙方应承担相应的违约责任。

8.在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前书面通知对方并征得对方的同意。如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

9.双方应妥善保管本合同及相关资料，确保合同的完整性和安全性。如有丢失或损坏，应及时通知对方并承担相应的法律责任。

10.本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方销售的小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[XXXXX]的小产权房。

2.房屋面积：该小产权房建筑面积为[XXXXX]平方米，其中套内建筑面积为[XXXXX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[XXXXX]平方米。

3.房屋权属：该小产权房为甲方所有，甲方保证该房屋无产权纠纷，且已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋销售许可证等相关证件。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该小产权房总价为[XXXXX]元人民币（大写：[XXXXX]）。

2.支付方式：乙方选择以下第[XXXXX]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他支付方式：[XXXXXX]。

3.付款时间：乙方应在签订本合同之日